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Scout-ID: 107228106

Urban Luxury- Loft Style Stadthaus mit S-W-Dachterrasse und Ruhrblick; Kauf order Miete

1.370 €
Kaltmiete
3
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Absolutely unique, modern, loft design urban hide away in idyllic Kettwig. Roof terrace with dream view all packed away over 3 levels in a 300 yr old heritage protected building.

Modernes Loft Design in 300 Jahre alter Baustruktur in harmonischer Altstadtatmosphäre ganz nah am Ruhrufer. 
Dem Architekten ist es mit seinem Entwurf gelungen, den Charme eines 300 Jahre alten Stadthauses unter Denkmalschutz, mit Merkmalen des anspruchsvollen Wohnens, wie großzügige Raumhöhen, Luxusbäder und Dachterrasse mit Ruhrblick zu verbinden. Das Haus mit eigener Privatstraße und Garagen ist Teil eines Ensembles und liegt zwischen zwei weiteren, ebenfalls sanierten  Stadthäusern. Es darf von Anwohnern über die Fußgängerzone jederzeit mit dem Auto angefahren werden. Das Mietangebot richtet sich an Menschen, die individuelles Wohnen im Herzen einer Altstadt mit kleinen Geschäften, Künstlerwerkstätten und Cafés dem Standard von Neubau-Luxuswohnungen vorziehen.

Das Haus verfügt über drei Geschosse und einer Dachterrasse im Dachgiebel mit Süd-West-Ausrichtung, von der man das wunderschöne Ruhrtal überblicken kann.
Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein wunderschöner Flur mit Marmorboden. Im ersten OG befindet sich ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad mit freistehender Badewanne sowie eine Wohnküche. Die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden. Im Dachgeschoss schließlich befindet sich ein großer Wohnraum mit einem sehr großen Giebelfenster und dahinter liegender Dachterrasse.

Ausstattung

Italian designer interior fitout consisting of natural stone and oak floors combined with tiles of Italian ceramic. Furthermore, an open tread, black steel internal staircase gives the 'wow' factor architecturally.

Eichenparket und italienische Marmorböden, ebenso wie hochwertige Fliesen und Steinbeläge in den 2 Luxusbädern. 
Haustechnik gem. modernsten Standard.
Die Dachterrasse ist mit wasserbeständigem Holzboden ausgestattet.

Weitere Dokumente

Lage

The city of Kettwig is situated less than 20mins from Düsseldorf or Essen with direct public transport connections. 

For fitness lovers it is surrounded by jogging, walking and cycling opportunities. Golf, rowing, equestrian activities are all within less than a 5km radius.

Kettwig liegt 20 min entfernt von den Metropolen Düsseldorf und Essen, zu erreichen über die S-Bahn-Linie S6 und der nur 10 min. entfernten Autobahn A 52. Der Flughafen ist ebenfalls nur 20min Autofahrt und 30min S-Bahnfahrt entfernt.

Das Haus befindet sich in der Fußgängerzone an einem kleinen Platz in der Altstadt Kettwigs, unmittelbar an der alten Ruhrbrücke mit direktem Zugang zur Ruhr. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Cafés und Restaurants, kleine Ateliers, Geschäfte und gleichartiger Wohnhäuser. 

Lebensmittelmärkte und Discounter sind alle fußläufig entfernt, so dass man hier auch ohne Auto leben kann, aber nicht muss.
 
Die alte Steinbrücke liegt unmittelbar am Ruhrfahrradweg und an der Anlegestelle der Ruhrschifffahrt. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten Wasser-, Rad oder Laufsport zu treiben, das Fitnesscenter Fitness First leigt auf der gegenüberliegenden Ruhrseite und 5 min Fußweg entfernt.

Sonstiges

One of the two owners is Australian, the other is German, so all queries can be requested in English. Likewise, lease or SPA agreements can be bi-lingual upon request.
  • Ruhrstr. 53b
  • 45219 Essen