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Scout-ID: 107227734

PENTHOUSE direkt am Wiesengrund! Komplette Etage für Sie alleine - Aufzug i.d. Wohnung

692.238 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
147 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

36 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum am Wiesengrund

Tolles Neubauobjekt am Wiesengrund in grüner Lage mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und 20 Eigentumswohnungen!

Die Wohnanlage besteht aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern à 6-8 Wohneinheiten mit individuellen Wohnflächen von ca. 50m² - 150m².


 Wunderschöne Penthaus Wohnung

- Umlaufende 83m² - Dachterrasse, rundherum zugänglich von jedem Zimmer
- Lichtdurchflutete Räume durch viele, bodentiefe Fenster
- Riesiges Wohnzimmer mit Kochinsel (Geschlossene Küche auf Wunsch möglich)
- Speisekammer angrenzend an Küche
- Gästebereich: Eigenes Badezimmer mit Dusche und Gästezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum (Umplanung zu einem kleinen Büro möglich)
- Privatbereich: Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Aufzug direkt ins Penthaus
- zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 27.500€), einer davon mit 11kW Ladestation
- Eigener Kellerraum (10m²)


Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/m² Wohnfläche zzgl. 50€ Tiefgaragenstellplatz.

Rund-Um-Sorglos-Paket: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie.

Ausstattung

Ausstattungshighlights

- Hochwertige Massivbauweise nach KfW Standard
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett aus Naturmaterialien
- Modernes Wellnessbad mit hochwertiger Sanitärausstattung der Firmen Hans Grohe und Laufen
- Bodengleiche, barrierefreie Echtglasdusche und Badewanne
- Individuelle konfigurierbare Marken-Einbauküche inkl. Geräte 
- Multimediapaket Homeway
- Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

Individuelle Grundrissplanung mit unseren hauseigenen Innenarchitekten in unserem einzigartigen Bemusterungszentrum.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wohnen im Städtedreieck

Der Fürther Stadtteil Vach liegt genau im Städtedreieck von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach. In ein paar Minuten erreichen Sie
die jeweiligen Stadtzentren. Die Eigentumswohnungen und die zwei Doppelhaushälften am Schönblick bieten Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre am Regnitzgrund.

Der Solarberg mit Aussichtspunkt bis in die Fränkische Schweiz und auch die Bäckerei, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren sind einige Fußballvereine, Golfclub, Hallenbad, Kindergarten, Kindergrippe und auch Schule vor Ort. Der Kindergarten und Spielplatz befinden sich direkt in dem kleinen Wohnpark.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz werden durch die Stadtbuslinien 171, 174 und 175 sowie den Nachtbus N 17 gewährleistet. 
Vach verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, der Sie bequem nach Fürth und Erlangen bringt - dieser befindet sich in circa drei Kilometer Entfernung.

Sonstiges

Sehr gerne können Sie mich für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin kontaktieren. 

Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0157 / 531 182 59

Sonstiges:

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schönblick 1
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  • Schultheiß Projektentwicklung AG
  • Großreuther Straße 70
  • 90425 Nürnberg