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Haus kaufenNordrhein-WestfalenDuisburgFahrnExposé
Objekt-Nr.: 35524 | Scout-ID: 107220360

Großzügiges Reihenendhaus in der Zwangsversteigerung!

68.200 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

BIETEN SIE MIT UND KAUFEN SIE WEIT UNTER DEM VERKEHRSWERT!! 

Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten, aus einer Zwangsversteigerung heraus zu erwerben. 

Die Wohnfläche des Hauses beträgt geräumige ca. 140qm. Im Kellergeschoß befinden sich ein Waschraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und einer Küche. Der hintere Anbau kann als Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafräume, ein WC und ein Bad. Im Dachgeschoß wurden ausbauarbeiten vorgenommen, diese Fläche kann als Stellplatz genutzt werden.

Im hintern Teil des Grundstückes befindet sich ein großer Garten, der mit dem " grünen Daumen " zum Paradies werden für Sie und Ihre Familie werden kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Zwangsversteigerungssituation keine Besichtigunstermine anbieten können.

Gern können wir Ihnen durch eine schriftlich gestellte Kontaktanfrage unser KOSTENLOSES EXPOSÉ mit einem ausführlichen GUTACHTEN der Immobilie zusenden.

Ausstattung

In den Wohnräumen und der Küche ist Laminat verlegt, in den Bädern wurde überwiegend gefliest. Die Treppe ist aus Holz. Bei allen Fenstern handelt es sich um zweifach Kunststofffenster. 

Die Zentralheizung aus dem Jahr 1997 wird über Gas befeuert. Die Wärmeabgabe erfolgt über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Im Erdgeschoß gibt es manuell betriebene Kunststoffrollläden.

Lage

Fahrn ist ein kleiner Stadtteil im Norden Duisburgs. Fahrn gehört zusammen mit den Stadtteilen Aldenrade, Alt-Walsum, Overbruch, Vierlinden und Wehofen zum Stadtbezirk Walsum. Von den benachbarten Stadtteilen Aldenrade im Norden, Röttgersbach im Osten und Marxloh im Süden sowie den Industrieanlagen im Westen ist es durch einen schmalen Grüngürtel bzw. -wall getrennt.

In der Mitte des Ortes, haben sich auch ein paar Geschäfte niedergelassen, ein Bäcker, ein Fleischer, ein Getränkehändler. Mehr Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Meter weiter. Es stehen drei Kindergärten, eine Grund-, eine Real- und eine Förderschule zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung Fahrns ist relativ gut. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Autobahn A 59, diese ist gerade mal 300 Meter Luftlinie entfernt. An der Weseler Straße verkehrt u. a. die Straßenbahn 903 sowie einige Buslinien. In die Duisburger Innenstadt benötigt man etwas mehr als eine halbe Stunde. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite verlaufen aktive Bahnschienen.

Sonstiges

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