{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"310","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"16214687","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/28b5ca84-f4af-45f2-a877-0b22c964ee88-1286488805.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_yearConstructed":"1990","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_basement":"n","obj_scoutId":"107214997","obj_totalAreaRange":"5","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"6","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"180","geo_krs":"Neu_Ulm_Kreis","obj_zipCode":"89231","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2000","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","geo_plz":"89231","obj_groupnumber":"666","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"002.01007020236","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_officeType":"office_floor","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Neu_Ulm","obj_objectnumber":"10107","obj_regio2":"Neu_Ulm_Kreis"}
Objekt-Nr.: 10107 | Scout-ID: 107214997

Einziehen, wohlfühlen! Großzügige Büroetage in Neu-Ulm Schwaighofen

2.000 €
Miete pro Monat
310 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Verwaltungsgebäudes und bietet mit fünf großzügigen Büroräumen, einer hochwertig ausgestatten Teeküche und nach Geschlecht getrennten WCs alles, was man für eine entspannte Arbeitsatmosphäre benötigt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neu-Ulm in der Mesaserschmittstraße im Gewerbegebiet Neu-Ulm Schwaighofen nahe der Bundesstraße B 10 nach Neu-Ulm, in einer sehr guten Geschäftslage.

Die Verkehrslage ist regional wie Überregional sowohl für ÖPNV, als auch für den Individualverkehr als sehr gut zu beurteilen. Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd). Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B12, B12, B16, B28, B300 und B 311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz. Durch die ICE-Trasse Stuttgart-Ulm-München sowie zahlreiche regionaltrassen verfügt die Region auch im Schienenverkehr über eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart und München. 

Die Innovationsregion Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Wirtschaftsstruktur. Namhafte Unternehmen, z. B. Nokia, Siemens, EADS, Wieland Werke AG, EvoBus, IVECO und viele weitere haben hier ihren Sitz oder Produktionsstandorte.

Ausstattung

Das gesamte Büro ist mit Teppichboden in Anthrazit ausgeführt, die Sanitärräume sind weiß gefliest und bieten ein Waschbecken und zwei Kabinen im Damen-WC sowie ein WC, ein Urinal und ein Waschbecken im Herren-WC. 

Die bestehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:                    € 2.000,-
6 Stellplätze             €     90,-
Nebenkosten:    €   310,-

Warmmiete:    € 2.400,-

Der ausgewiesene Mietpreis ist netto. Zu den Mietkosten kommen 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Diese stellen für Gewerbetreibende einen Durchlaufposten dar. 

Gerne erörtern wir alle Details im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Finanzierung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil!
  • Göttfried Immobilien GmbH
  • Edisonallee 27
  • 89231 Neu-Ulm