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Objekt-Nr.: 20/18 | Scout-ID: 107212501

Generationenhaus – großzügiges Wohnen unter einem Dach

209.900 €
Kaufpreis
12
Zi.
310 m²
Wohnfläche
4.300 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

127.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern. Dabei lautet die Devise: Alles kann, nichts muss. Das erwartet Sie:

- Gesamtwohnfläche: ca. 310 m2
- zwei hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen mit 4 Zimmern auf ca. je 100 m2
- zwei zusätzliche 2-Raum-Wohnungen zum Vermieten
- ein 4.300 m2 großes Wiesengrundstück mit Platz für alle Bewohner
- Sitzecke am Haus, separate Terrasse auf dem Grundstück, Grillplatz 
- Werkstatt am Haus, zusätzlicher Holzschuppen mit Hühnerstall, Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Rolltor, 4 Pkw-Stellplätze
- Mieteinnahme derzeit ca. 3294 Euro pro Jahr

Das besondere Augenmerk dieses Objekts liegt auf den beiden Maisonette-Wohnungen sowie dem weiträumigen Wiesengrundstück. Wenn Sie schon einmal über ein familiäres Wohnen nachgedacht haben, ist diese Objekt genau das richtige. Bei der Größe der Wohnungen erwerben Sie sozusagen die Fläche von zwei Einfamilienhäusern in einem.

Ober- und Dachgeschoss

Maisonette-Wohnung 1
- Größe ca. 100 m2
- unteren Etage: Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche
- obere Etage: zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
- Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Maisonette-Wohnung 2
- Größe ca. 101 m2
- unteren Etage: Wohnzimmer sowie eine große Küche
- obere Etage: drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne 
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
- Die Wohnung wird mit Verkauf frei.

Erdgeschoss

2-Raum-Wohnung mit 48 m2
- kann sofort vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden
- Auch hier findet natürlich ein Familienmitglied Platz.

2-Raum-Wohnung mit 61 m2
- Wohnung ist vermietet.
- Fußbodenheizung
- Bei Kauf erhalten die Mieter ein lebenslanges Wohnrecht und zahlen eine ortsübliche Miete.

Untergeschoss / Keller

- Heizung, WM-Raum, Raum mit Trinkwasser- und Abwasseranschluss, Fahrrad- und Abstellraum
- Gewölbekeller
- Ausgang zum Grundstück
- Fliesenboden

In einer Zwischenetage können die beiden oberen Wohnungen zusätzliche Abstellräume nutzen.

Im Jahr 1999 erfolgte eine Komplettsanierung.
Im Jahr 2005 wurde die Fassade neu gestrichen.
Die Dachschrägen sind gedämmt.
Der Dachboden ist begehbar.

Fenster: Kunststoff
Heizung: Gas
Fernsehen: SAT-Anlage

Der Außenbereich ist übersichtlich angelegt und durch Hecken, Bäume und Sträucher begrenzt. Überall auf dem Grundstück finden Sie gemütliche Ecken und zusätzlichen Raum für Hobbys, Tierhaltung usw. Als Familie oder als Mietergemeinschaft wird hier jeder seinen Lieblingsplatz entdecken.

Natürlich ist das Haus auch als Investitionsobjekt geeignet. Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leer stehenden Wohneinheiten. Profitieren Sie hier von unserem exklusiven Alleinstellungsmerkmal vor Ort: Wir bieten virtuelle 360 Grad Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter.

Lage

Die Lage des Grundstücks

Das Grundstück liegt am Stadtrand von Sebnitz, jedoch nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Direkt nebenan besuchen Sie den Urzeitpark. Ein Stück weiter befindet sich der Hochseilgarten, das Areal der Forellenschänke und ein Skilift. Die nahgelegene tschechische Grenze ermöglicht Ihnen ein günstiges Einkaufen. Kriminalität ist im Umkreis des Grundstücks kein Thema.

Die Stadt Sebnitz

In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.

Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.

In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.

Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt.
  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen