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Objekt-Nr.: 123 | Scout-ID: 107210658

Ihr neues Zuhause in Traumlage mit Blick auf den Möhnesee

335.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
126 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
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81.8 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Das 1999 erbaute Einfamilienhaus wurde von der Firma Sauerland Fertighaus aus Winterberg errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Je nach Anspruch reichen ein paar Töpfe Farbe für den Innenanstrich und das Haus ist bezugsfertig. Das mit ca. 862qm große, sehr gepflegte Grundstück bietet Dank der gewachsenen Bepflanzung viel Privatsphäre und Raum für Sie und Ihren Partner bzw. Ihre Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon!

Das Haus betreten Sie auf westlicher Seite und gelangen von da aus in die Diele. Zur linken Hand befindet sich das Gästebad mit Dusche und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Rechts ist der Eingang zu der hellen Küche, welche mit einer Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Geradeaus ist der Eingang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte, halbüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Über die offene Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den Möhnesee bietet. Im Obergeschoss befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den isolierten Dachboden, der viel Stauraum für z.B. Koffer, Skier, die Weihnachtskiste etc. bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut durchdacht und hochwertig. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung beheizt. Im Wohn- und Esszimmer sorgt darüber hinaus ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Die Fenster lassen sich mit elektrischen Außenjalousien punktgenau steuern. Bei zu starker Sonneneinstrahlung erfolgt die Verdunklung Dank eines Sonnensensors auf Wunsch automatisch. Die Einbauküche, welche im Baujahr 1999 in der Küche installiert wurde, verfügt über hochwertige E-Geräte. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind mit Veloursteppich ausgestattet. TV-Empfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für zwei PKW. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Ihnen Erholung pur.

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand. Die leichte Hanglage bietet einen schönen Blick auf den Möhnesee. 

Der Ortskern von Körbecke ist ca. einen Kilometer entfernt, so dass dieser auch fußläufig zu erreichen ist.

Sonstiges

Körbecke ist der größte Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. In Körbecke selbst finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die kulturellen und sportlich-aktiven Angebote in unmittelbarer Nähe und am Möhnesee gegeben.

Rechtshinweis:
Für das Zustandekommen des Maklervertrages ist die Schriftform nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass der Makler ein Kaufobjekt offeriert (z.B. Internet, Zeitung, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges beziffert und ein Interessent sich an ihn wendet, um Leistungen von ihm abzurufen (z.B. Exposé). In diesem Falle kommt der Maklervertrag mündlich und konkludent zustande.
Der Makler hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Die Weitergabe von Informationen an andere Personen ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Dem Makler steht auch dann ein Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden zu, wenn dieser gegen dieses Verbot verstößt, unberechtigterweise Informationen an einen Dritten weiter gibt und der Dritte den Hauptvertrag, ohne den Makler einzubeziehen, abschließt.
Es gilt der im Inserat bzw. Exposé genannte Provisionssatz. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Des Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Silke Hanebuth Immobilien.
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