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Scout-ID: 107209993

großzügige Ladenfläche in guter Sichtlage zur Kriegsstraße - hohe Frequenz

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Preis auf Anfrage
370 m²
Fläche
370 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das prägnant gelegene innerstädtische Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Ladenfläche mit ca. 370 m² und direktem barrierefreien Zugang. Die Ladenfläche verfügt über die gesamte Breite über eine Schaufensteranlage mit ausreichender Präsentationsfläche. Die Fläche wurde bisher als Küchenstudio genutzt und eignet sich für vielfältige Nutzungsarten.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen den Anforderungen des Vormieters und können in Absprache mit dem neuen Mieter angepasst werden.

+ Schaufensterfront ca. 30 m

Grundrisse

Grundriss_EG_Laden

Grundriss_EG_Laden Grundriss_EG_Laden

Lage

Das von weitem sichtbare Gebäude liegt direkt in der Innenstadt von Karlsruhe an der Kriegsstraße gegenüber dem Einkaufscenter „Ettlinger Tor“ und dem Staatstheater. Im Zuge der innerstädtischen Entwicklung der Kombilösung wurde auch der Kreuzungsverlauf um die Ettlingerstraße neu gestaltet und bietet zukünftig noch mehr Lagequalität. Der Marktplatz und die zentrale Innenstadt sind in wenigen Gehminuten entfernt. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Fahrzeiten zur Autobahn und Südtangente sind gering.

Sonstiges

Ein Mietvertrag kann bis zum 31.12.2025 geschlossen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • reallocation commercial properties gmbh
  • Badener Straße 5
  • 76227 Karlsruhe