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Objekt-Nr.: P555_557_2 | Scout-ID: 107202457

**Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten**

189.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoss und das Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und stetig saniert.

Sie betreten das Haus und gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in ihre im Erdgeschoss gelegene ca. 72m² große Wohnung.

Von der Diele erreichen Sie Ihr helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Der Raum ist lichtdurchflutet, da große Fenster einen schönen Lichteinfall garantieren.

In Ihrer Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! 

Zwei weitere Zimmer stehen ganz nach Ihren Bedürfnissen zur individuellen Gestaltung bereit. Richten Sie sich in Ihrem Schlafzimmer eine Ruheoase zum Träumen ein.

Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Genießen Sie hier viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Helle Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.

In Ihrem Gemeinschaftsgarten können Sie ganz nach ihren Bedürfnissen relaxen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wird durch eine Gasetagenheizung erwärmt. Ihr Fernsehprogramm  können Sie über Kabel-TV-Anschluss empfangen. Dieses bietet Ihnen eine große Programmvielfalt.

Die Thermopanefenster wurden 2009 neu eingebaut. Die Böden der Wohnung wurden liebevoll mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 340,-EUR. Dieses Hausgeld befindet sich zurzeit etwas höher als normal, weil die Balkone saniert werden.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Köln Humboldt-Gremberg. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. 

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Diese schöne Wohnung können Sie für 189.000,- EUR, zzgl.3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. Ihr Eigen nennen. Fordern Sie ein Exposé an!

Sonstiges

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de  

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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