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Objekt-Nr.: 2018097 | Scout-ID: 107196945

Bürofläche mit ausgezeichneter Ausstattung in KA-Neureut

8,62 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
369 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 369 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Bürogebäudes Red Office.

Der Zugang zur Einheit ist über einen seitlichen Eingang am Gebäude gegeben.

Die Mietfläche ist klimatisiert und mit Aussenjalousien versehen. Ebenfalls sind  eine Teeküche und Sanitärflächen vorhanden. 

Die Einheit verfügt über eine EDV- und Stromverkabelung welche in Bodentanks vorzufinden ist.

Vor einigen Jahren wurde die Fläche erst mieterspezifisch ausgebaut und ist eine ideale Komination aus Open-Space und Einzelbüro.

Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen.

Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld". 
Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.
Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten.
Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.

Ausstattung

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- DV - Verkabelung
- Ganzglas-Innentüren
- Außenjalousien
- Klimaanlage

Grundrisse

Grundriss 2 OG

Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 24.06.2010
Gültig bis: 24.06.2020
Baujahr: 1991
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

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