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Scout-ID: 107193207

Super Gewerbefläche ideal geeignet für Kita

1 €
Kaufpreis ab
707 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerbeeinheiten sind Bestandteil einer großen Eigentumswohnanlage mit mehreren Läden, Praxen und Büros.

Das Objekt verfügt über 17 exklusive Stellplätze  für Kunden und Mitarbeiter.

In den letzten Jahren wurden alle wesentlichen Sanierungen der 1974 entstandenen Wohnanlage durchgeführt.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht aus einer großen Halle sowie Toilettenanlagen, einem Büro und einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Sozialräume. Hier finden sich Toiletten, Umkleiden, ein Lagerraum sowie ein Raum für Klimageräte.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Lastenaufzug.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. 

Die Gemeinde Unterschleißheim würde einer Nutzung als Kindertagesstätte positiv entgegensehen.

Kontaktieren Sie uns gerne persönlich um alle Optionen durchzusprechen.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einem Wohngebiet im südlichen Teil der Stadt im Einzugsbereich von ca. 5.000 Personen. Schöne öffentliche Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Unterschleißheim mit ihren 28.500 Einwohnern liegt im Norden der Landeshauptstadt München ca. 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Tradition und Innovation wurde hier erfolgreich kombiniert. Das Miteinander innovativer Betriebe und des traditioniellen Gewerbes zeichnet den Standort aus. Besonders diese vielfältige Wirtschaftsstruktur, ermöglicht die Zusammenarbeit auf örtlicher und regionaler Ebene.
Sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A99 ist die Autobahn München-Salzburg schnell zu erreichen. Die A92 schafft die Anbindung an die Autobahn München-Stuttgart in westlicher Richtung und an die Autobahn München-Nürnberg in östlicher Richtung. 
Den Standort Unterschleißheim/Lohof schließen zwei S-Bahn-Haltestellen an den ÖPNV und das überörtliche Verbundnetz an. Die nächste S-Bahn-Station liegt knapp 1000 Meter entfernt. Die Fahrzeit von Unterschleißheim zum Münchner Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten. Die Stadt Freising ist mit der S-Bahn in 16 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Unterschleißheim/Lohof über den Haltepunkt Neufahrn direkt mit dem Flughafen Franz Josef Strauß.
  • PSW Wirtschaftsberatung- und Anlagenprüfgesellschaft mbH
  • Bonner Platz 4
  • 80803 München