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Scout-ID: 107192203

Rohbau! Reihenmittelhaus mit 3 Garagen in attraktiver Lage von Lüdenscheid!

69.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

173.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Baugenehmigung für den Umbau in Wohnraum liegt vor. Der Innenausbau inkl. der Verlegung von Strom, Wasser und Heizung kann nach Ihren Vorstellungen erfolgen.

Ausstattung

Diverse Sanierungsmassnahmen wurden am Haus bereits durchgeführt: 

- Neue Dacheindeckung mit entsprechenden   
   Vorarbeiten für die Dämmung
- Neue Türen und Fenster
- Die Strassenfront wurde bereits gedämmt und  
   verputzt

Der derzeitige Rohbauzustand erlaubt es, dass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in der Immobilie realisieren können. 

Das Haus besitzt 3 Garagen mit eigener Grundstückszufahrt! Auch hier haben Sie die verschiedensten Möglichkeiten der Selbstnutzung oder der Vermietung. Zwei der drei Garagen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen hier p. a. 1.260 €.

Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren interessant, die eine stadtzentrale Immobilie attraktiv vermieten möchten.

Grundrisse

Lage

Zentrumsnah in der Hochstraße von Lüdenscheid gelegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Altstadt von Lüdenscheid bzw. alle Möglichkeiten für einen gemütlichen Einkaufsbummel, zum Beispiel im Stern-Center. 

Das Bräuckenkreuz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Bio-Markt, einem Fast Food Anbieter und einem Anbieter für Unterhaltungselektronik sind ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen, genauso wie Ärzte und eine Apotheke in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Die Baumaterialien für die Dämmung der Fassadenrückseite stehen zur Weiterverarbeitung bereit, so dass Sie auch hier mit den Arbeiten direkt loslegen können.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt zur Zeit 135 € pro qm, so dass alleine schon das Grundstück einen Wert von ca. 35.000 € besitzt.

Sichern Sie sich nun dieses interessante Ausbauprojekt im Herzen von Lüdenscheid!

Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an!

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. 

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
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