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Objekt-Nr.: ID209180817OK | Scout-ID: 107191439

Bezugsfertiges Einfamilienhaus zwischen Wald und Wasser in Märkisch Buchholz: RUHIG. GRÜN. SOLIDE.

359.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
131,57 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

112 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

EXPOSÉDOWNLOAD SOFORT:
https://www.mbionline.de/ID209180817OK.html

OBJEKTBESCHREIBUNG:
OBJEKT-ID: 209180817OK

Das von Grün umrandete weiße Haus mit dunklem Dach und den dunklen Holzbalustraden an den Dachterrassen wirkt schon von weitem einladend. Sie betreten die große Diele über den Windfang und fühlen sich gleich zu Hause...

Das großzügige Untergeschoss erreichen Sie auch über einen separaten Nebeneingang. Hier sind die Heizung, ein Wirtschaftsraum und zwei große Räume, die Sie als Hobby- oder Gästezimmer nutzen können oder auch als Spielzimmer für Kinder oder ein Büro.
Der Hof, der Bereich um das Haus sind mit pflegeleichtem Großsteinpflaster gepflastert. Hier sind bereits überall Vorkehrungen für eine spätere automatische Bewässerung* getroffen, sodass an speziell gekennzeichneten Stellen mehrere Beete mit Bepflanzung angelegt werden und dann über eine Beregnungsanlage bewässert werden können.

Es besteht die Möglichkeit, die auf dem Anwesen stehende Remise mit zwei vermieteten Wohnungen nebst Grundstücksanteil und Carport als Renditeobjekt mit zu erwerben (https://www.mbionline.de/ID209180818OK.html).

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück befindet sich im Südwesten vom Dahme-Umflutkanal und ist rundherum eingefriedet mit einem Zaun, an der Straßenseite mit einem großen Tor und einer separaten Pforte sowie einem 2. Carport an der Straßenseite. 

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken; der Grundstücksanteil, der dem Einfamilienhaus zuzuordnen ist, wurde noch nicht real abgetrennt
• Grundstücksform: rechteckig
• Straßenfront: ca. 28 m 
• Tiefe: ca. 28 m
• Oberfläche des Grundstücks: flach
• Straßenausbau: ohne Gehweg
• Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas

In der Nachbarschaft finden Sie weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser, ein Waldgebiet, den Friedhof und den Dahme-Umflutkanal.

Ausstattung

AUSTATTUNG:
Zustand des Objekts: komplett renoviert
• Bad mit Dusche (mit Fenster) EG
• Bad mit Badewanne (mit Fenster) DG
• Kombiheizung Gas und Stückholzbeschickung »Unical« Baujahr 1995
• Fenster doppelt verglast in EG, DG und
Keller
• 2 Dachterrassen (Südwest und
Nordost)
• Terrassentüren zum Garten/Hof von Küche und Wohnzimmer
• Böden: Laminat (Wohnen, Zimmer), Fliesen (Diele, Küche, Bäder, Keller, Flure)
• Keller komplett ausgebaut und beheizt
• Internet DSL  (Download bis 16 MBit/s, Upload bis 2.4 MBit/s), SAT TV
• Carport  + Doppelcarport am Haus
• Gartenbewässerung: Brunnen, Regenwassernutzung unterirdischer Wassertank, automatische Bewässerung *
• Zaunanlage mit Tor und Pforte
automatisch*

*) vorbereitet, noch nicht installiert

Grundrisse

Lage

LAGE:
Märkisch Buchholz im Landkreis Dahme-Spreewald hieß bis 1937 Wendisch Buchholz und ist die kleinste Stadt Brandenburgs und die sechstkleinste Stadt in Deutschland. Märkisch Buchholz liegt etwa 40 km südlich von Berlin an der Dahme und gehört mit seinem Stadtteil Köthen etwa 6 km südöstlich am Südufer des Köthener Sees, den Wohnplätzen Neuköthen am nördlichen Ufer des Köthener Sees, Siedlung auf der linken Seite des Dahme-Umflutkanals sowie Herrlichenrath nördlich von Märkisch Buchholz zum Amt Schenkenländchen...

INFRASTRUKTUR:
Im Ort finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten mit einem kleinen Supermarkt und Geschenkelädchen, einen Friseur und eine Kita. In ca. 25 km Entfernung finden Sie das große Einkaufszentrum A10-Center.

VERKEHRSANBINDUNG:
Märkisch Buchholz ist durch die B 179 über Königs Wusterhausen (ca. 25 km) an Berlin angeschlossen. Über die L74 erreichen Sie die A13 (Anschlussstelle Teupitz) in etwa 8 Minuten (ca. 8 km). Bis zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 35 Kilometer und einen Bahnanschluss haben Sie ab Halbe in ca. 4 km Entfernung. Über die Dahme führt ein direkter Wasserweg nach Berlin.

Sonstiges

FINANZIERUNG:
Unsere Abteilung Baufinanzierung unterbreitet Ihnen gerne ein genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Sie erhalten das beste Angebot aus einem Pool von über 400 Banken. So ist ein günstiger Zinssatz sowie eine schnelle Finanzierungszusage für Sie garantiert.

Sie erhalten ein optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für das Objekt:
• kostenlos und unverbindlich
• garantiert niedrige Zinsen
• faire und ehrliche Beratung
• Datenschutz 100%

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Eigentümer nur nach Voranmeldung über unser Büro möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Bettina Michelsen
CMO
MICHELSEN + BINDER immobilien
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS
  • MICHELSEN+BINDER immobilien
  • Falkenstraße 51
  • 14532 Stahnsdorf