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EinzelhandelBayernAugsburg (Kreis)NeusäßExposé
Objekt-Nr.: 593 | Scout-ID: 107183259

MODERNER, ELEGANTER FRISEURSALON IN SEHR GUTER LAGE ABZUGEBEN

310.000 €
Kaufpreis
123 m²
Fläche
112 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

seit Jahrzehnten inhabergeführter, umsatzstarker Salon mit treuen Stammkunden

markantes, komplett saniertes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeeinheiten

der Salon wurde im Jahre 2008 aufwändig und sehr liebevoll saniert und umgebaut, was nicht unerhebliche Kosten verursachte

nun aus persönlichen Gründen in gute Hände abzugeben

Ausstattung

insgesamt 13 moderne Frisierplätze, 7 davon um eine chice Mittelinsel gruppiert, 4 im Exclusivbereich mit Voranmeldung, 2 in der VIP-Lounge

separate Manikürecke mit speziell ausgebildeten Kräften, kann auch zum Frisierstuhl umgebaut werden

die lange Schaufensterfront erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre und steigert die Aufenthaltsqualität

hübsche abgehängte Decken mit interessanter Illumination, als technischer Gag kann ein kleiner "Bayernhimmel" bezeichnet werden

weitere gekonnte Lichtspiele erfreuen das Auge

Aufenthaltsraum mit kompletter Einbauküche

kleines WC mit Waschbecken und Fenster

Fenster mit dunklem Holzrahmen und Isolierverglasung

durchgehend elektrische Rollläden

hochwertiger Fliesenboden in Schwarz/Weiß-Optik

zum Salon gehören 2 PKW-Stellplätze, welche als Sondereigentum ausgewiesen sind

Grundrisse

funkioneller Grundriss

funkioneller Grundriss funkioneller Grundriss

Lage

stark frequentierte Lage an der westlichen Peripherie von Augsburg

seit jeher äußerst beliebte Wohngegend mit bestens ausgeprägter Infrastruktur, trotzdem in ein paar Minuten fußläufig in der grünen Natur

Sonstiges

das bestehende Personal würde sich freuen, wenn es übernommen wird, dies ist aber kein Muss

die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 500,- beinhalten hauptsächlich die Kosten für Warmwasser und Heizung, Strom in Höhe von ca. EUR 130,- monatlich kommt noch dazu

bei Nutzung durch eine andere Branche bietet der Eigentümer an, die Einrichtung auszubauen

***** LAUT ONLINEPORTAL IMMOBILIENSCOUT SIND WIR ALS IMMOBILIENANBIETER DIE NUMMER EINS IM KREIS AUGSBURG MIT 5 STERNEN *****

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  • Immobilien Helmut Klamt
  • Hirtenberg 11
  • 86356 Neusäß