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Objekt-Nr.: Wb-o145-A | Scout-ID: 107180763

Mehrparteienhaus unter Denkmalschutz – für Eigennutzer oder Kapitalanleger

259.500 €
Kaufpreis ab
75 m²
Gesamtfläche ca.
268 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde um 1820 errichtet und zwischen 1980-84 grundlegend saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Ursprünglich diente die Immobilie dem Dorf Hahlen als Schulgebäude. Die Immobilie zeigt auf weit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche ein überzeugendes Platzangebot und einen vielfältig nutzbaren Grundriss, sodass die das Gebäude sich gleichermaßen für private und gewerbliche Zwecke eignet und die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant macht. 

Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung so konzipiert, dass auf den rund 268 m² Wohnfläche bis zu vier nutzbare Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss ist theoretisch noch weitere Ausbaureserve vorhanden. 

Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie vom Grund bis zum Dach neu aufgebaut. Seit 2017 ist die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im westlichen Mindener Stadtrand, im Ortsteil Hahlen, direkt im ursprünglichen Ortskern. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittel-baren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen. Hier erwartet Sie eine angenehm freundliche Nachbarschaft. Die Wohnlage bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
  • WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
  • Portastraße 36
  • 32457 Porta Westfalica