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Objekt-Nr.: IF-1958 | Scout-ID: 107175599

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Sie entscheiden !

58.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
62 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der schönen Sängerstadt Finsterwalde. Vielleicht können Sie diese bald Ihr Eigen nennen !
Es handelt sich um eine ca. 62 m² große 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Die Fußböden sind mit PVC-Belag ( Küche), Fliesen ( Bad) und Auslegware (alle anderen Räume) ausgestattet. Das Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Badewanne. Die Küche kann mit der vorhandenen Einbauküche übernommen werden. Diese steht dem Mieter laut Mietvertrag zur Nutzung zu. 
Die Wohnung genoss im Jahr 1992 eine komplette Sanierung. In diesem Zuge erhielt das Dach eine hochwertige Wärmedämmung.  Im Jahr 2010 erfolgte die Trockenlegung des Kellers. 2018 wird die Fassade komplett saniert mit Wärmedämmung. Dafür wird die Instandhaltungsrücklage verwendet,  die durch diese Maßnahme vollends aufgebraucht wird.
Einen Balkon gibt es leider nicht. Dafür haben Sie mit einem am Wohnzimmer anschließenden Raum eine Art Wintergarten, der mit einer Glasflügeltür versehen ist so dass er separat genutzt bzw. verschlossen werden kann.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.024,80 €, die jährlichen Nebenkosten einschließlich Heizung, Warmwasser und Strom betragen ca. 1.800 €.
Das Gebäude ist ortsüblich erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon. Eine Besichtigung der vermieteten Wohnung ist möglich.

Grundrisse

Sonstiges

Haftung 
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 
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  • Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Schulstraße 7
  • 03238 Finsterwalde