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Scout-ID: 107157243

Praxis oder Büroräume - auch in Teilmiete - voll eingerichtet zum schnellen Start

1.000 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
146 m²
Fläche
30 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt ist als ebenerdige und rollstuhlgerechte Arztpraxis voll eingerichtet und bietet mit 146 m² eine ideale Aufteilung für Ärzte, Heilpraktiker, Krankengymnasten und Therapeuten. Die Räume können mit einfachen Maßnahmen auch in bis zu 6 Büroräume umgewandelt werden. 
Das Objekt empfängt seine Besucher mit einer schönen, geräumigen Rezeption, an der auch administrative Funktionen effizient erledigt werden können. Um diesen zentralen Raum gliedern sich ein helles Wartezimmer, zwei separate Sprechzimmer, drei Behandlungszimmer, ein Labor sowie zwei Toiletten und ein Lagerraum. Alle Räume sind über einen Rundgang um die zentrale Rezeption diskret erreichbar. Zur Praxis gehören 8 Parkplätze, die einen reibungslosen Besuch der Patienten und Mitarbeiter gewährleisten. Im Falle der Nutzung als Büro bietet es sich an die Behandlungsräume zusammenzulegen um geräumige und helle Büroräume zu schaffen. 
Bis Ende 2018 wurde die Praxis von einem Hausarzt geführt, der den Betrieb aber aus Altersgründen aufgeben musste. Die Praxis ist somit voll eingerichtet und kann ohne größere Investitionskosten kurzfristig wiedereröffnet werden. 
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gehört im Bereich des Förderprogrammes „Landarzt“ zu den „akuten Fördergebieten“ und somit subventioniert das Land Baden-Württemberg die Ansiedlung einer Allgemeinärztin/ eines Allgemeinarztes mit entsprechenden Zuschüssen. Außerdem bemüht sich die Gemeinde die Ansiedelung eines neuen Arztes nach Kräften zu unterstützen. 
Auf Wunsch können wir auch eine großzügige und helle Wohnung von 130 m² im selben Haus anbieten und Ihnen somit einen guten Start in unserer Gemeinde, sowie kurze Arbeitswege sichern. Ein Teil der Fotos bezieht sich auf diese optionale Wohnung mit einem Mietpreis von 750 €, und Nebenkosten von 200 €.

Lage

Birkendorf (800 m ü. NHN) ist am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen und ist mit einer reizvollen Landschaft und seiner herzlichen Kultur und Tradition ein beleibtes internationales Urlaubsziel, sowie Naherholungsgebiet für umliegende Städte wie Waldshut, Freiburg und Zürich.  
Birkendorf ist Teil der Großgemeinde Ühlingen-Birkendorf und liegt 18 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die vier Täler der Schwarza im Westen über die Mettma und die Schlücht bis hin zur Steina im Osten.  Es handelt sich somit um eine typische Flächengemeinde.
Birkendorf ist ein familienfreundlicher Ort mit Kinderspielplätzen, Kindergarten und Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten Ihnen die nötige Abwechslung von Stress und Hektik und auch ein kleiner Spaziergang wird hier zum wunderschönen Naturerlebnis.

Ausstattung

Alle Räume der Praxis sind möbliert, was einen kurzfristigen Start ohne größere Investitionen ermöglicht. Die Rezeption als zentrale Koordinationsstelle bietet eine U-förmige Theke, die sowohl Offenheit vermittelt, als auch Diskretion sichert. In einem kleinen Raum hinter der Rezeption lassen sich IT-Technik und Archiv unterbringen und eine kleine Teeküche ist vorhanden. Der helle Warteraum mit großen und sonnigen Fenstern ist mit komfortablen Stühlen eingerichtet. Die Sprechzimmer bieten hochwertige Schreibtische, Regale und Bürostühle. Die Behandlungzimmer sind für die Durchführung von EKG, das Verbinden und kleinere Operationen, oder aber für Wärme- und Reizstrombehandlungen und andere Anwendungen ausgelegt.
Die Optionale Wohnung von 130 m² liegt im ersten Stock und somit direkt über der Praxis. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit teiloffener Einbauküche und einem großen Balkon mit Blick auf die Alpen. Das Bad ist geräumig mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gästebad, Kaminofen im Wohnzimmer sowie Garagenplatz gehören zur Ausstattung.
Hinter dem Haus gibt es Wiesenflächen und Raum für das Spielen oder einen kleinen Garten.

Sonstiges

Sollten sie Interesse haben, sich in einer freundlichen und offenen Landgemeinde mit landschaftlicher Schönheit und nähe zur Schweizer Grenze niederzulassen, dann treten sie bitte mit uns in Verbindung. Wir werden sie gerne bei Ihren Erwägungen unterstützen und auch mit unserer Gemeindevertwaltung in Verbindung setzen.
  • Bühlstraße 1
  • 79777 Ühlingen-Birkendorf