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Objekt-Nr.: 2242-03964 | Scout-ID: 107138284

Toskanaflair

599.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hochwertige Doppelhaushälfte in Süd-Westausrichtung befindet sich im Baubeginn und verfügt über eine herrliche Stadtrandlage. Die Innenausstattung kann je nach Bautenstand noch individuell ausgesucht werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellnische und Gäste-WC, offener Küchen,- Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer.

OG: Spielflur, hochwertiges Tageslichtbad mit Unterschrankwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

UG: Flur, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, Heizraum und zwei weitere Kellerräume.

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist der Wohnbereich mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept. 

Grundrisse, Pläne und eine Baubeschreibung stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Die Randgemeine Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Busverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Sonstiges

Das Gebäude entspricht der gültigen EnEV KfW 55. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel:    0941/30 770-224
Fax:   0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstraße 3, 93059 Regensburg
USt.-ID: 224/214/02716
  • RE/MAX in Regensburg
  • Prüfeninger Schloßstr. 2
  • 93051 Regensburg