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Objekt-Nr.: 45290116-03003 | Scout-ID: 107131872

5 Zi.-Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

455.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
211 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit Haus-Charakter Baujahr 1973 mit seinen 2 Etagen hat 5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 211 qm verteilen. 

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Es ist eine attrative Gegend mit vielen Ein-und Mehrfamilienhäusern.

Die Ausstattung ist solide, zum Teil renovierungsbedürftig. Das Zuhause verfügt derzeit über kein Badezimmer. 

Die beiden Ebenen sind derzeit nicht miteinander verbunden. Hier müsste man eine Verbindung zu schaffen. Einen Architekten Entwurf sowie kalkulierte Kosten liegen vor.

Im Erdgeschoss haben Sie eine Freisitz nach Süden und eine Terrasse nach Osten ausgerichtet. Im Obergeschoss erreichen Sie über das großzügige Kaminzimmer einen Süd-Ost-Balkon mit zwei Zugängen. 

Eine weitere Terrasse im Obergeschoss erreichen Sie Über die Küche. 

Eine Erschließung ist noch nicht erfolgt, hier gibt es bereits Kostenvoranschläge eines Strom und Wasseranbieters. Grund dafür ist die Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften. 

Die Heizungsvorrichtung für eine Elektroheizung besteht bereits. 

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, eine Garage und einen Stellplatz.

Sie möchten mehr über die Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

Ausstattung

Parkett, Laminat, Kork-und Fliesenböden, Massivbauweise, Südost Balkon, Freisitz und Terrasse im EG, Einbauküche mit Elektrogeräten, teilweise neue Fenster, Kamin, elektrische Leitungen und Schaltermaterial im Bereich OG wurden 2008/2009 komplett saniert, großer Stellplatz, Garage, Garten, Hauswirtschaftsraum, Nachtspeicheröfen

Lage

Tiengen steht für Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Als moderne Gemeinde hat Tiengen neben dem breiten kulturellen Angebot und der Weinkultur auch in Sachen Infrastruktur und Bürgerservice viel zu bieten und ist als Wohnort für Altbürger und Zugezogene gleichermaßen attraktiv. Handel und Gewerbe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und werden von der vielfältigen Vereinsstrukturen sowie zahlreichen örtlichen Institutionen ergänzt. Für Touristen ist Tiengen aufgrund seiner über 1100-jährigen Geschichte, sowie der vorteilhaften Lage zwischen Freiburg und Colmar attraktiv und lädt zu Spaziergängen durch den historischen Ortskern und zu Ausflügen in der Umgebung ein.
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