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Wilma Wohnen West GmbH
Wilma Wohnen West GmbH
Objekt-Nr.: Stadthaus Nr. 23 | Scout-ID: 107130554

++ Viel Freiraum und Schlüsselfertig mit Qualitätsausstattung ++

872.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 150
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  • >250

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Attraktives Wohneigentum in zentraler Lage in der Großstadt zu besitzen, das liegt im Trend. Bilk ist der Stadtteil Düsseldorfs, der beharrlich wichtige Wesenszüge in seiner Ursprünglichkeit bewahrt hat. Und genau so haben wir unser neues Wohngebiet FREIRAUM an der Witzelstraße in Bilk konzipiert. Stadthäuser prägen zukünftig auch das neue reizvolle Wohngebiet "FREIRAUM". 

Die Stadthäuser 9 bis 17 orientieren sich mit Garten und Terrasse nach Süden. Jedes Haus hat einen Keller mit eigenem Zugang zu den persönlichen Stellplätzen in der Tiefgarage. Auch hier die ideale Trennung der abgeschlossenen Bereiche. Gemeinsamer Bereich Wohnebene im Erdgeschoss mit großer Küche und Terrasse.

Ausstattung

Hier die beeindruckende Großzügigkeit in den Sanitärbereichen: 
2 großzügig ausgestattete Bäder mit je ca. 11 -12 qm Fläche:
+ je Bad inklusive Doppelwaschtisch, 
+ je Bad eine bodengleiche Dusche, 
+ je Bad eine Badewanne sowie 
+ Fliesenformate in 60/60 +

Höhepunkte im Wohn-/Ess-/Kinder-/Schlaf/Ankleidezimmer, Flur OG und Studio:
+ Dielen-Parkett Eiche Natur,
+ inklusive Sockelleisten, verklebt, geschliffen und versiegelt. +

Zeitgemäß und aktuell:
+ ein Glasfaser-Multimediaanschluss im Keller des Stadthauses. +

Terrassen:
+ Plattenbelag mit veredelter (gestrahlter) Oberfläche
+ gemauerte und verputzte Terrassentrennwand in Fassadenfarbe inklusive obere 
+ obere Abdeckung der Terrassentrennwand

Außenanlagen - Vorgärten:
+ werden fix und fertig ausgeführt gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes,
+ Wegeverbindungen, Innenhofwege, Hauseingänge,
+ Fahrradabstellflächen in den Vorgärten gemäß Freianlagenplanung,
+ 3-fach Betonschrank für 120l Müllbehälter,
+ private Gärten gemäß Sondernutzungsrecht mit Raseneinsaat und Hecken (ca. 1m)
+ Grundstückseinfriedung gemäß Freianlagenplan

Als kleinen ökologischen Beitrag sieht die Planung vor, die Dächer im gesamten Wohngebiet als begrünte Flachdächer umzusetzen.

Der Kaufpreis beinhaltet dieses schlüsselfertig hergestellte Stadthaus Nr. 17 zuzüglich 55T€ für zwei Stellplätze in der Tiefgarage, Grundstücksanteil  sowie das Sondernutzungsrecht unterliegen dem WEG-Recht.

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbebrache des sogenannten „Hasenclever-Geländes“ macht Platz für ein wunderschönes Wohngebiet mit ruhigen Wohnstraßen. Um schließlich eine ruhige, störungsfreie Atmosphäre in den Garten- und Grünbereichen des gesamten Quartiers zu gewährleisten, sind unter allen geplanten Gebäuden und Hausgruppen in insgesamt sechs Tiefgaragen jeweils zu den Gebäuden gehörende Stellplätze vorgesehen. Im Freiraum-Quartier wird es in den Planstraßen um die Gebäude 81 öffentliche PKW-Stellplätze geben.

Die ohnehin gute ÖPNV-Anbindung des Quartiers wird durch die Verlegung der Haltestelle Auf'm Hennekamp in den Zufahrtsbereich an der Witzelstraße optimal verbessert. Hier führen die drei Straßenbahnlinien U71, U73 und U83 in kürzester Zeit ins Zentrum der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Dieses Haus hat Ihr Interesse geweckt und Sie kennen uns -Wilma- schon? Schreiben Sie uns eine E-Mail über unsere Projektseite mit dem Formular Beratung und Verkauf. Wir übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Kontaktdaten unserer Beraterinnen bzw. Berater.
  • Wilma Wohnen West GmbH
  • Pempelfurtstraße 1
  • 40880 Ratingen