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Luxuriöser Neubautraum in Top Lage!

324.276 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2015 erbauten Neubaus. Im Zuge der Fertigstellung wurden vollautomatische Markisen und Außen- & Innen-Jalousien angebaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Bodenheizung, Smart Home (z.B. individuelle Heizprofile für jeden Raum), Video-Gegensprecheinrichtung und einer Einbauküche.

Aufgeteilt auf 2,5 Zimmer ist die Wohnung sehr kompakt und vorteilhaft geschnitten. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 Meter geben der Wohnung ein helles und luxuriöses Ambiente.

An der offenen und hochwertigen Küche vorbei gelangt man durch das Wohnzimmer auf die großzügig geschnittene Terrasse, von wo aus man einen schönen und weiten Blick ins Grüne hat. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wird bezugsfrei, möbliert oder leer veräußert und ist komplett barrierefrei – keine Mietpreisbindung bei Neuvermietung.

Ausstattung

+ großzügige Deckenhöhen von 2,80 m 

+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

+ offene Küche/Einbauküche

+ gehobenes Eichenparkett

+ hochwertiges Wannen- und Duschbad

+ Hauswirtschaftsraum

+ 3-fach Isolierglasfenster

+ Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

+ Aufzug 

+ direkter Zugang zum Fahrradkeller und Keller

+ Trasse/Balkon in den gestalteten grünen Innenhof

+ automatische Markise

Energie Hinweis:
Bauweise: Energetisch optimierte Massivbauweise (entspricht der aktuellen geltenden Energiesparverordung EnEV).

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich am Spandauer Damm zwischen ruhigen Anwohnerstraßen, kleinen Gartenkolonien und liegt nicht fern vom bekannten Schloss Charlottenburg. Dieses besticht im Sommer mit seiner prachtvoll angelegten Gartenanlage und lockt im Winter durch den sehr gut besuchten Weihnachtsmarkt. Die Umgebung rund um das Schloss ist durch Museen, Restaurants, Cafés, kleinen Parks, schmalen Kopfsteinpflasterstraßen und traumhaften Altbauten geprägt. In Richtung Süd/Osten erwartet Sie die bekannteste Straße des West-Berlins: Der Kurfürstendamm - auch Ku’Damm genannt. Dieser bietet mit einem umfangreichen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt: Neben zahlreichen Boutiquen, Theater, Fitness- und Wellnessangeboten, sind auch die spektakulären Kinos, wie Zoopalast oder Astor-Filmlounge, der Berliner Zoo oder das Aquarium nicht weit entfernt, und freuen sich über Ihren Besuch. Diese sind nicht nur mit dem Auto (in 15 min) sondern auch durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (in 25 min) erreichbar. 

Die im Westen bekannte Fußgänger-Meile, die Wilmersdorfer Straße, lädt mit Ihren zahlreichen Geschäften zum Shoppen ein und ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Vielzahl an Gastronomie und Schulen/Kitas sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Ein Ausflug ins Grüne: Nehmen Sie sich Ihr Fahrrad und erreichen Sie in nur 15 Minuten die idyllische Seenkette, großen Grünanlagen, den geschichtsträchtigen Teufelsberg und einzigartige Waldpfade des Grunewalds. 

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Die Buslinien (M45, 130, 131, 104 und N2) sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Auch der S & U-Bahnhof Olympiastation, Ruhleben (U2) und Neu-Westend (U2) befinden sich in fußläufiger Nähe in Ihrer direkten Umgebung.

Sonstiges

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Seit der Gründung ist die MFH-IMMO Ihr exklusiver Servicepartner, wenn es um Immobilien geht! Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis den richtigen Käufer findet.

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Wir zeichnen uns für eine unkomplizierte und rasche Abwicklung von Immobilienverkäufen in Berlin aus und halten Ihnen vom ersten Moment den Rücken frei.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter der Rufnummer: +49 (0) 30 54855711 oder www.mfh-immo.de

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Ihr Ziel ist unser Ziel: Wir nehmen uns sehr gern die Zeit für eine individuelle Beratung, eine enge Betreuung und setzen uns mit voller Leidenschaft für unsere gemeinsamen Ziele ein!

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  • MFH-IMMO e.K.
  • Hauptstr. 68a 68a
  • 12159 Berlin