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Objekt-Nr.: 9e21c5a3-123c-4a90-8ef4-e41e082482cf | Scout-ID: 107127847

Attraktives Doppelhaus in Schorndorf-Miedelsbach in sonnenverwöhnter Lage, Wohn-/Nutzfl. 158,47 m²

589.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140,39 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
voll unterkellert: Dach ausgebaut 
Garten, Terrasse 
frei ab 10/2019
Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Wasch- Trockenraum
Sicherheitstechnik: Kamera

Haustyp: Massivhaus
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ausstattung

Das Doppelhaus wird in herkömmlich massiver Bauweise nach der Energieeinsparung EnEV 2016 errichtet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht leider noch nicht zur Verfügung.

Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind u.a.:

- Übergroße massive Garage im Haus mit direktem Zugang in den Windfang.
- Sektionaltor mit elektrischen Motorantrieb und Funkfernbedienung.
- Gepflasterte Zufahrt und Hauszugang mit der Möglichkeit zwei Fahrzeuge abzustellen.
- Tageslicht-Bad in moderner Ausführung, wie bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Fliesenbemusterung durch Sie im 
 Format 30 x 60 cm, Entscheidung Erwerber ob raumhoch gefliest oder mit Putz und Tapete.
- Tageslicht-Gäste-WC (Wand- und Bodenbelag siehe Bad).
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen anthrazit.
- Terrassentür zur großen Süd-West-Terrasse als Parallel-Schiebe-Kipp-Tür.
- Rollläden mit Elektromotoren und Schaltersteuerung.
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
- Wertige Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett nach Auswahl.
- Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens oder eines Kachelofens.
- Süd-West-Terrasse mit 17,28 m² nutzbarer Fläche.
- u.v.m. 

Lage

Das projektierte Doppelhaus befindet sich in einen reinen Wohngebiet im Stadtteil Miedelsbach der Großen Kreisstadt Schorndorf - umgeben von neuwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern.

In der Halbhöhenlage, mit Wohnausrichtgung nach Süd und West, ist ein ruhiges und sonniges Wohnvergnügen zu erwarten.

Von Schorndorf-Miedelbach ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stattgart mit dem Nahverkehrszug "Wiesel" oder der gut ausgebauten Busverbindung bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist die Kernstadt in wenigen Minuten anfahrbar. Nach Stuttgart über die B 29 in ca. 30 Minuten.

Der Ortsteil Miedelsbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in der Kernstadt vorhanden.

Sonstiges

Akazienweg 35
Grundstücksfläche 273 m²
Wohnfläche 140,37 m² zzgl. Nutzfläche 18,35 m², gesamt 158,47 m² Schlüsselfertig einschließlich Einzelgarage im Haus € 589.000,00

Akazienweg 35/1
Grundstücksfläche 251 m²
Wohnfläche 140,12 m² zzgl. Nutzfläche 18,35 m², gesamt 158,47 m² Schlüsselfertig einschließlich Einzelgarage im Haus € 582.000,00
  • WERTINVEST IMMOBILIEN GMBH