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Objekt-Nr.: P17001 | Scout-ID: 107120065

Moderner Bürokomplex in Bad Homburg v.d.H.

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
1.400 m²
Fläche
280 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büroensemble aus zwei umfassend revitalisierten Bürogebäuden, besticht durch seine markante Natursteinfassade und hohen Sichtbarkeit.
Die Gebäudestruktur bieten flexibel kombinierbare Mieteinheiten welche dank der geringen Bauteiltiefen sehr gut natürlich belichtet sind.
Die Etagen bestehen aus 4 Flügeln welche von ca. 280 qm, als kleinste Mieteinheit, bis ca. 1.450 qm als eine zusammenhängende Mieteinheit, auf einer Etage, angemietet werden können. Darüber hinaus, stehen sowohl Außenstellplätze sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises, der im Norden an die Banken- und Business-Metropole Frankfurt am Main grenzt, und damit Teil der Metropolregion  Frankfurt-Rhein-Main mit insgesamt 5,7 Mio. Einwohnern. Sowohl geografisch als auch wirtschaftlich ist die Region europaweit von zentraler Bedeutung. Dementsprechend ausge-prägt ist die regionale Infrastruktur und Erreichbarkeit. Neben dem größten deutschen – und viertgrößten europäischen – Flughafen ist die Region durch ein dichtes Netz an Verkehrsadern für den privaten und öffentlichen Verkehr erschlossen.  
Bad Homburg ist über gleich zwei Autobahnen und eine Bundesstraße, die in unmittelbarer Nähe der Saalburgstraße verläuft, erreichbar. Das traditionsreiche Heilbad ist bis heute eine der bevorzugten und kaufkraftstärksten Wohnlagen Deutschlands. Die hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und der im Vergleich zu Frankfurt niedrigere Gewerbesteuersatz ( 385% zu 460% ) macht Bad Homburg auch zu einem attraktiven Unternehmensstandort.

Ausstattung

Beide Bürogebäude verfügen über 3 separate Glasfaseranschlüsse, Standard Verkabelung CAT-5/ CAT-7, im Weiteren stehen je 2 Personen- und 1 Lastenaufzug zur Verfügung. Die Mietflächen sind teilweise gekühlt und können auf Mieterwunsch vollflächig gekühlt werden. Alle Mieteinheiten verfügen über moderne WC Einheiten, eine Teeküche.

Grundrisse

Sonstiges

Dornholzhausen ist über die Stadtbuslinien 1 und 11 gut mit Bad Homburg verbunden. Über die B456 erreicht man in nördlicher Richtung über die Saalburg die Städte und Gemeinden im Usinger Land und Richtung Süden die Städte im vorderen Taunus sowie die Autobahn A 661.
Dornholzhäuser Straße Großansicht des Bildes "Dornholzhäuser Straße"

Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, Möglichkeiten für die Kinderbetreuung und eine Seniorenwohnanlage mit Altentagesstätte. Zahlreiche Vereine leisten einen wertvollen Beitrag für die Gemeinschaft. Mit dem Vereinshaus und dem Peter-Schall-Haus gibt es gleich zwei Möglichkeiten zur Raumanmietung für die Vereine sowie private Veranstaltungen. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr und ein Feuerwehrgerätehaus. Die Waldenserkirche bildet das Zentrum des protestantischen Gemeindelebens. An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Stadtteilfriedhof liegt am nordöstlichen Rand Dornholzhausens.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, Möglichkeiten für die Kinderbetreuung und eine Seniorenwohnanlage mit Altentagesstätte. Zahlreiche Vereine leisten einen wertvollen Beitrag für die Gemeinschaft. Mit dem Vereinshaus und dem Peter-Schall-Haus gibt es gleich zwei Möglichkeiten zur Raumanmietung für die Vereine sowie private Veranstaltungen. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr und ein Feuerwehrgerätehaus. Die Waldenserkirche bildet das Zentrum des protestantischen Gemeindelebens. An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Stadtteilfriedhof liegt am nordöstlichen Rand Dornholzhausens.
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