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Objekt-Nr.: 036/25c | Scout-ID: 107120029

036/25-c Produktions-/Logistikanwesen in 74182 Obersulm-Eschenau

5.250.000 €
Kaufpreis ab
11.105 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Produktions-/Logistikanwesen mit mehreren Hallenbereichen mit einer Gesamthallenfläche im Erdgeschoss von ca. 6.278m² sowie einer Kalt-/Lagerleichtbauhalle mit ca. 2.286m². Die Produktionsgebäude sind teilweise unterkellert, dort steht eine weitere Fläche von ca. 1.880m² im Untergeschoss zur Verfügung. Das angrenzende Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 661m² und befindet sich in gutem renoviertem Zustand. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 11.105m².

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Trafostation 20 KV, Hochdruckdampfkessel im vorhandenen Kesselhaus, Osmose-Wasseraufbereitung mit Speisewasserbehälter 15m³, Rückkühlanlagen für Kühlwasser, 4 Drucklufttanks mit je ca. 40m³, Heizöltank 20.000 Liter, Sprinkleranlage in der Produktion und im Lager im Untergeschoss, Rauchwärmeabzugsanlage in der Produktion und im Lager, klimatisierte Büroräume und teilweise im Lagerbereich.

Grundrisse

036-25 Lageplan

036-25 Lageplan 036-25 Lageplan

036-25 Grundriss gesamt

036-25 Grundriss gesamt 036-25 Grundriss gesamt

036-25 Grundriss Produktion

036-25 Grundriss Produktion 036-25 Grundriss Produktion

036-25 Grundriss

036-25 Grundriss 036-25 Grundriss

036-25 Grundriss EG Büro

036-25 Grundriss EG Büro 036-25 Grundriss EG Büro

Weitere Dokumente

Lage

Im Gewerbegebiet Wieslensdorfer Straße in Obersulm-Eschenau, einem Teilort der Gemeinde Obersulm. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnanschlußstelle Weinsberg, über die B 39 nach Obersulm-Eschenau.

Sonstiges

Im Außenbereich stehen mehrere tausend Quadratmeter befestigte Freiflächen zur Verfügung. Entsprechende Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich unmittelbar am Bürotrakt.
  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn