036/25-c Produktions-/Logistikanwesen in 74182 Obersulm-Eschenau

Produktions-/Logistikanwesen mit mehreren Hallenbereichen mit einer Gesamthallenfläche im Erdgeschoss von ca. 4.365m² sowie einer Kalt-/Lagerleichtbauhalle mit ca. 2.436m². 
Die Produktionsgebäude sind teilweise unterkellert, dort steht eine weitere Fläche von ca. 1.880m² im Untergeschoss zur Verfügung. Das angrenzende Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² und befindet sich in gutem renoviertem Zustand.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Trafostation 20 KV, Hochdruckdampfkessel im vorhandenen Kesselhaus, Osmose-Wasseraufbereitung mit Speisewasserbehälter 15m³, Rückkühlanlagen für Kühlwasser, 4 Drucklufttanks mit je ca. 40m³, Heizöltank 20.000 Liter, Sprinkleranlage in der Produktion und im Lager im Untergeschoss, Rauchwärmeabzugsanlage in der Produktion und im Lager, klimatisierte Büroräume und teilweise im Lagerbereich.

Im Gewerbegebiet Wieslensdorfer Straße in Obersulm-Eschenau, einem Teilort der Gemeinde Obersulm. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnanschlußstelle Weinsberg, über die B 39 nach Obersulm-Eschenau.

Im Außenbereich stehen mehrere tausend Quadratmeter befestigte Freiflächen zur Verfügung. Entsprechende Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich unmittelbar am Bürotrakt.

Das Objekt ist bis zum 31.12.2019 vermietet. 
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 325.000,00 netto.