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Objekt-Nr.: 036/25a | Scout-ID: 107119550

036/25-a Produktions-/Logistikanwesen in 74182 Obersulm-Eschenau

4.500.000 €
Kaufpreis
11.105 m²
Fläche
8.564 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Produktions-/Logistikanwesen mit mehreren Hallenbereichen mit einer Gesamthallenfläche im Erdgeschoss von ca. 4.365m² sowie einer Kalt-/Lagerleichtbauhalle mit ca. 2.436m². 
Die Produktionsgebäude sind teilweise unterkellert, dort steht eine weitere Fläche von ca. 1.880m² im Untergeschoss zur Verfügung. Das angrenzende Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² und befindet sich in gutem renoviertem Zustand.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Trafostation 20 KV, Hochdruckdampfkessel im vorhandenen Kesselhaus, Osmose-Wasseraufbereitung mit Speisewasserbehälter 15m³, Rückkühlanlagen für Kühlwasser, 4 Drucklufttanks mit je ca. 40m³, Heizöltank 20.000 Liter, Sprinkleranlage in der Produktion und im Lager im Untergeschoss, Rauchwärmeabzugsanlage in der Produktion und im Lager, klimatisierte Büroräume und teilweise im Lagerbereich.

Grundrisse

036-25 Lageplan

036-25 Lageplan 036-25 Lageplan

036-25 Grundriss gesamt

036-25 Grundriss gesamt 036-25 Grundriss gesamt

036-25 Grundriss Produktion

036-25 Grundriss Produktion 036-25 Grundriss Produktion

036-25 Grundriss EG Büro

036-25 Grundriss EG Büro 036-25 Grundriss EG Büro

Weitere Dokumente

Lage

Im Gewerbegebiet Wieslensdorfer Straße in Obersulm-Eschenau, einem Teilort der Gemeinde Obersulm. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnanschlußstelle Weinsberg, über die B 39 nach Obersulm-Eschenau.

Sonstiges

Im Außenbereich stehen mehrere tausend Quadratmeter befestigte Freiflächen zur Verfügung. Entsprechende Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich unmittelbar am Bürotrakt.

Das Objekt ist bis zum 31.12.2019 vermietet. 
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 325.000,00 netto.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn