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Objekt-Nr.: SACHS24 | Scout-ID: 107115301

* PROVISIONSFREI * Büroflächen zu vermieten *SACHSENRING 2-4*

6.900 €
Miete pro Monat
1.000 €
pro Monat Nebenkosten
504 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das in den 1960er Jahren errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 4 Büroetagen und ist voll unterkellert.

Das Objekt bietet klare und übersichtliche Strukturen. Die klassische Architektur mit praktischer Aufteilung ermöglicht die individuelle Nutzung in Einzel- oder Gruppenbüros. 

Weiter verfügt das Objekt im Kellergeschoss über Lager- und Archivmöglichkeiten, ferner können 3 PKW-Tiefgaragenstellplätze in einem unmittelbar benachbarten Gebäude zusätzlich angemietet werden.

Lage

Der Sachsenring 2-4 befindet sich in der Kölner Altstadt-Süd mittig zwischen der Ulrepforte im Westen und dem Chlodwigplatz im Osten. Beides ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die straßenseitige Bebauung zum Sachsenring zeigt sich die Liegenschaft repräsentativ und schon von weitem gut sichtbar.

Der Sachsenring ist Teil des Kölner "Ringesystems". Er mündet in Richtung Rhein in den Karolingerring, welcher wiederum kurz danach in den Kreisverkehr zum Ubierring ausläuft.

Die Altstadt-Süd und die Südstadt sind mit ihren vielfältigen Ladenlokalen und der abwechslungsreichen Gastronomiekultur bekannt und begehrt.

Sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf können vor der Haustür besorgt werden.

Die Kölner Altstadt-Süd ist sowohl mit
individuellen Verkehrsmitteln (Rheinuferstraße, Autobahn A3, A4 etc.) als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehrsehr (Chlodwigplatz) bestens erreichbar.

Ausstattung

Die Büroräume im 2. OG des Hauses werden gerade frisch renoviert. Sie verfügen über eine moderne, neue Einbauküche, ausreichend Steckdosen und Netzwerkverbindungen (CAT 7) in allen Büroräumen, neue Damen- und Herrentoiletten inkl. einer neuen Dusche sowie über einen großzügigen, zum Innenhof des Objektes gewandten, Balkon (ca. 17 m²)

Einziehen und loslegen - Sie können den Betrieb Ihres Unternehmens nach Absprache kurzfristig beginnen. Die Bezugsfertigkeit wird zwischen 6 und 8 Wochen nach Mietvertragsunterzeichnung,
spätestens aber im März 2019, gegeben sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Industriedesignboden in der Küche
- Büroräume: hochwertiger Teppichboden
- neue Kunststofffenster, isolierverglast, teilweise 
  erhöhter Schallschutz (straßenseitig), 
  Sonnenschutzverglasung
- Malervlies, weiß gestrichen
- CAT 7-Verkabelung
- Aufzug 
- zentrale Heizungsanlage
- neues WC Damen und neues WC Herren
- weitere neue Toilette mit Dusche
- großer Balkon zur Hofseite des Objektes
- Keller / Lager / Archiv

Die Aufteilung ist als praktisch und zweckmäßig zu bezeichnen - einen Grundrissplan finden Sie anbei. Auf Wunsch können, langfristige Anmietung vorausgesetzt, auch Grundrissveränderungen durchgeführt werden.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sie mieten direkt vom Eigentümer, eine Vermittlungsprovision fällt NICHT an!

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. Euro 2,00 / m² inkl. Heizkostenvorauszahlung.

***Die dieser Anzeige beigefügten Bilder dienen als Beispielfotos - sämtliches dargestelltes Mobiliar ist nicht Bestandteil dieses Angebotes***
  • KölnGrund GmbH
  • Sachsenring 2-4
  • 50677 Köln