{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16188571","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ccd4314f-09d1-4011-9a9f-42393948b49c-1237177845.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"7.62","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über Glasfaser","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.62","obj_scoutId":"107114575","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.13","obj_livingSpace":"84","geo_krs":"Mettmann_Kreis","obj_zipCode":"40822","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A_PLUS","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"40822","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"24","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01006917660","obj_purchasePrice":"325000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"mettmann","obj_objectnumber":"300 (1/300)","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"mettmann_kreis"}
Objekt-Nr.: 300 (1/300) | Scout-ID: 107114575

Charmanter Neubau mit Sonnenbalkon! Angesagte Lage!

325.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Achtung: Neubauwohnungen in Mettmann zu kaufen 

Dieses Neubauprojekt in Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf überzeugt durch seine solide Hochwertigkeit und eine charmante Bauweise. Die sechs Wohneinheiten des zweigeschossigen Baus mit Satteldach entstehen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 837 m². Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Zur Außenanlage gehören zehn Pkw-Stellplätze. Familien mit Kindern begeistert der hauseigene Kinderspielplatz. 

Energieeffizient und barrierefrei 

Ob Familie oder Single, junges Paar oder Senior: Alle Altersgruppen fühlen sich in diesem Mehrfamilienhaus wohl. Dies liegt nicht nur an der guten Lage, sonder auch an der Ausstattung sowie der intelligenten Bauweise. Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmedämmungsverbundsysteme an der Fassade und weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz lassen die jährlichen Nebenkosten sinken. Erhebliche Kosteneinsparungen sind garantiert. Ein rollstuhlgerechter Aufzug bringt die Bewohner und ihre Gäste komfortabel in die höheren Etagen. Alle Wohnungen inklusive ihrer Balkone und Terrassen sind barrierefrei. Die Türen weisen eine Mindestbreite von 90 cm auf. Damit eignen sich die Wohneinheiten auch hervorragend für gehbehinderte Personen. 

Schön wohnen 

Sie möchte nicht nur energieeffizient und praktisch wohnen, sondern legen auch Wert auf Stil? Ein schöner Wohnen lässt sich mit diesen Neubauwohnungen realisieren. Sie liegen hinter einer zeitlos-eleganten Fassade, die teilweise verklinkert ist. Alle Wohnräume, Zimmer, Dielen und Schlafräume sowie Flure verfügen über einen Parkettboden in Buche. Vom rustikalen Landhausstil bis hin zum modernen Purismus können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Die Sanitäranlagen sind hochwertig und erfüllen so gehobene Ansprüche. 

Hinweis: Diese Immobilienvermittlung wird auf Wunsch des Auftraggebers diskret durchgeführt. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen mit Freude detaillierte Objektangaben und Bilder zu.

Ausstattung

Highlight des Objektes:

- KFW 55
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmverbundsystem mit teilweise Klinker
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Treppenhaus in Naturstein
- Parkettboden
- große Terrasse

Grundrisse

Lage

Landleben am Rande von Düsseldorf
Eine Kreisstadt mit unverwechselbarem Charme.


Die Wohnungen befinden sich mitten in Mettmann, das zwischen dem Naherholungsgebiet Neanderthal und der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt. Das Haus, eine Art Wohnpark ist eingebettet in eine Grünanlage und grenzt an ein schönes Wohngebiet im Süden von Mettmann an. So befinden sich in der Nachbarschaft kleinere Mehrfamilienhäuser, die besonders von jungen Familien bewohnt werden. 

Die Verkehrsverbindungen an die Innenstadt von Mettmann sind optimal. Der Busbahnhof „Mettmann An der Schmalt“ am Gruitener Weg liegt fußläufig zum Wohnpark. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn 46, die Sie unter einer halben Stunde in die Düsseldorfer Innenstadt bringt, oder der Autobahn 3, über die Sie in weniger als 45 Minuten den Kölner Dom erreichen. Oder aber Sie nehmen das Fahrrad und besuchen in unter zehn Minuten das Neanderthal-Museum, das nur circa drei Kilometer entfernt liegt.

Aber auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu entdecken und erleben. Für die Kleinen liegt ganz in der Nähe der Kinderspielplatz „Am Webersbüschken“. Für die Großen bietet in knapp zwei Kilometern Entfernung das historische Zentrum abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in der Königshof-Galerie. Aber auch in der direkten Umgebung zur Mozartstraße, in der das Haus steht, decken zahlreiche Geschäfte den täglichen Bedarf.

Das städtische Kinder- und Familienzentrum Händelstraße in unmittelbarer Nähe bietet mit neun Gruppen eine umfangreiche Betreuung - von Kindern ab vier Monaten bis zur Einschulung. Insgesamt verfügt Mettmann über 16 Kindertageseinrichtungen in unterschiedlicher Trägerschaft mit insgesamt rund 300 Plätzen für Kinder unter drei Jahren und 1.000 Plätzen für Kinder ab drei Jahren.

In weniger als drei Kilometern zum Wohnpark befindet sich der Stadtwald. Er zeichnet sich durch seinen wunderschönen alten Baumbestand und den Mettmanner Bach aus. Im Stadtwald entstand aus dem alten Freibad ein modernes, nach ökologischen Gesichtspunkten konzipiertes Naturfreibad. Das klare Wasser, die weißen Strände, Strandkörbe, Spielflächen und die außergewöhnlich weitläufige Liegewiese garantieren großen und kleinen, alten und jungen Besuchern Spaß, Sport und Erholung.

Wie bereits erwähnt, liegt in gut fünf Kilometern Entfernung das Naherholungsgebiet Neanderthal, das wohl zu den bekanntesten Orten der Welt gehört. Neben dem Fund des Neandertalers vor 160 Jahren und der damit einhergehenden menschheitsgeschichtlichen Bedeutung ist es heute ebenfalls ein Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Das Neanderthal-Museum, die Fundstelle des Neandertalers sowie das Eiszeitliche Wildgehege nahe der Düssel eignen sich bestens für einen Tagesausflug.

Wer es sportlich mag, kann entweder das nahegelegene Fitnessstudio besuchen oder seine Golftasche ins Auto packen und im nur wenige Kilometer entfernten Golfclub Haan-Düsseltal mit dem 18-Loch-Meisterschaftsplatz abschlagen.

Die ruhige Lage des Wohnparks lädt Sie zu erholsamen Stunden ein. Atmen Sie tief durch und erholen Sie sich hier vom Arbeitsstress.Entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie sind hier vorprogrammiert. Genießen Sie die Vorzüge mitten im Grünen zu wohnen und dennoch alles um die Ecke vorzufinden, das Sie für Ihren Alltag brauchen. Zudem sind Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Essen schnell über die naheliegenden Autobahnen zu erreichen.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Mettmann
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR
  • Alleestraße 29
  • 59269 Beckum