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Objekt-Nr.: W-MSB Aura 125 | Scout-ID: 107112844

Der Traum für Familien: ruhig, im Grünen und stadtnah

294.800 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

50.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

DAS FLEXIBLE STADTHAUS
Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.
Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus  vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

Ausstattung:
Im Angebot sind enthalten:
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe 
- Baugrundgutachten 
- Bauantrag und Architektenleistung 
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test 
- Massive Bauweise 
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte 
- Bodenplatte (Keller optional)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC 
- hochwertige Massivholztreppe 
- Gas-Brennwert-Therme mit zentralem Warmwasserspeicher 
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung 
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster 
- Frischluftautomatik mit Wärmerückgewinnung
- Braas Dachpfannen 
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl 
- Rauchmelder 
- Wasseranschluß-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung 
- Telefon und TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Wärmepumpe (Optional) 
- Energieeffizienz E 55 optional möglich! 

Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach ENEV 2016 sowie nach den Anforderungen des EEWärmeG (Erneuerbare Energien Wärme Gesetz) gebaut. Die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Grundrisse

Lage

Sie wohnen und leben hier im Süden von Cronenberg in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die City.
Wiesen und Felder mit einem Reitsportverein und einen Sportverein finden 
Sie in unmittelbarer Nähe. 
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 km Entfernung und auch die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. 

Die Sambatrasse ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein!
Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark Bergisches Land.

Sonstiges

Das Haus ist auf einem realem Grundstück geplant. Haben Sie bereits ein Grundstück ? Gerne bauen wir Ihnen Ihr Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.  

Als Kunde von Town & Country Haus bekommen Sie Ihr Haus mit der umfassenden Sicherheit vor, während und nach der Bauzeit. Sie erhalten sogar eine Geld-zurück-Garantie! Durch kompetenten Service von Menschen, die Sie verstehen, kommen Sie entspannt ins eigene Heim. Sie erhalte Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice von uns als Partner aus Ihrer Region. Auch Sie gehören dann zu den mehr als 30.000 Bauherren, die sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden haben.

Nebenkosten wie Grunderwerb, evtl. Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Sollte das Grundstück bereits reserviert oder verkauft sein, so werden wir gern für Sie ein neues Grundstück suchen. Das ist neben unserem kostenlosen Finanzierungsservice ebenfalls im Festpreis enthalten.
Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. 
Haben Sie noch weitere Fragen? Oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie an,  gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin bei dem wir uns über  IHR Traumhaus 
unterhalten. 
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
  • Ernst & Weinrath GmbH& Co. KG Town & Country Lizenz-Partner
  • Rheinstraße 14a
  • 42859 Remscheid