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Objekt-Nr.: 3853 | Scout-ID: 107101772

Ihre neuen Geschäftsräume ...

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Preis auf Anfrage
162 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
101 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier können Sie erfolgreich durchstarten. 

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes. 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Diele-/Flur ca. 13,5 m²
Teeküche ca. 6,9 m²
zwei Büroräume je ca. 22,5 m²
Büro- / bzw. Besprechungsraum ca. 30 m²
Sanitärbereich ca. 6 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
große Isolierglasfenster in Kunststoffausführung 
Vertikal-Lamellenvorhänge an allen Fenster
moderne Deckenleuchten 
Netzwerkverkabelung
Teeküche mit Kühl-/Gefrierschrank
hell gefliester Sanitärbereich mit Waschbecken und zwei WC´s
strapazierfähiger Teppichböden in den Räumen und Flur
Klimaanlage

Hausmeister und Winterdienst 
Gaszentralheizung

Zu dieser Gewerbeeinheit gehören drei Stellplätze.
( bereits im Mietpreis enthalten )

Das Büro eignet sich ideal für 
z. B.:

Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Agentur- / Vertriebsbüro 
Versicherungsbüro etc.

Lage

ca. 11 km westlich von Fürth -
im Gewerbegebiet -

mit guter Verkehrsanbindung:
Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen erreichen Sie bequem über die Südwest-Tangente und den Frankenschnellweg. 
Sie erreichen Fürth in ca. 10 Autominuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 192,78 EUR  inkl. ges. MwSt. aber zzgl. Energiekosten ( Strom )

Die Kaution beträgt EUR 5.773,33

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Der Energieausweis wurde beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
  • Immobilien Peter Hüfner
  • Waagstraße 1
  • 90762 Fürth