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Objekt-Nr.: 831-TB | Scout-ID: 107100614

VERMIETET

1.270 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
126,95 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Super Standort im Ärztehaus Potsdamer Str. 120 A. Unmittelbar gelegen an der Ludwigsfelder Einkaufsmeile, neben Norma. Somit ist eine hohe Frequenz gewährleistet. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Diverse Dienstleister und Branchen sind in der Umgebung bereits erfolgreich tätig wie beispielsweise Apotheke, Supermärkte, Discounter, Getränkehandel, Fahrschulen, Drogeriemärkte, Restaurants, Konditoren und weitere.

Lage

Ludwigsfelde erfährt als Industrie und Gewerbestandort seit einigen Jahren reges Wachstung. Die Stadt mit seinen rund 17.000 Haushalten ist ca. 20 KM südlich von Berlin gelegen und nur etwa 30 KM von Potsdam entfernt. 
Die Landstraße L40, die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn A10 verbinden den Standort an das Nah- und Fernstraßennetz.
Dank der überdurchschnittlich entwickelten Gewerbe-, Industrie- und Infrastruktur mit rund 12.000 Arbeitsplätzen, ist Ludwigsfelde einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen im Land Brandenburg.

Ausstattung

Ebenerdige barrierefreie Praxis/Büroräume flexibel nutzbar stehen hier sofort zur Verfügung. Sämtliche Zwischenwände sind nicht tragend, wodurch die Raumaufteilung flexibel verändert werden kann, die Gesamtfläche beträgt ca. 127m².
Derzeit verfügt die Einheit über einen großen Verkaufsraum/Ausstellungsfläche (ca. 65 qm). Personalräume wie Teeküche/Aufenthaltsraum sowie getrennte WC für Damen und Herren finden Sie ebenso, wie drei weitere Nebenräume.
Der große Verkaufsraum verfügt über moderne Beleuchtungselemente und ein abgesetztes Deckensegel mit indirekter Beleuchtung und Klimatisierung. Durch die großzügige Ausleuchtung erreichen Sie eine optimale Präsentation für Ihre Kunden. Sprechen sie uns wegen einer Besichtigung an, hierbei können wir uns über Ihre Umbauwünsche unterhalten.

Sonstiges

Alle Angaben zu Miete und Nebenkosten gelten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei den Angaben zur Miethöhe handelt es sich um eine Staffelmiete für das 1.te Jahr,
der Rest nach Verhandlung, für Umbaukosten und Laufzeit.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
  • RE/MAX Best Immobilien TB Immoconsult GmbH
  • Buckower Damm 230
  • 12349 Berlin