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Objekt-Nr.: vhi13156 | Scout-ID: 107085186

+++ traditionsreiches 3-Sterne Hotel mitten im malerischen Waldgebiet+++

1.200.000 €
Kaufpreis
2.000 m²
Gesamtfläche
200 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hotel:
Groß, schick und individuell ist dieses Hotel im kurhessischen Bergland zu bezeichnen. 
Das traditionsbewusste Landhotel befindet sich im schönen kurhessischen Bergland Knüllwald unweit von Kassel.
 
Das schöne Ensemble besteht aus vier Baukörpern, die über drei Bauabschnitte 1978, 1988 und 1998 nach Architekturplanung in solider Bauweise entwickelt wurden. Das charmante Hotel ist auf einem Grundstück mit ca. 2.274 m² Grundfläche errichtet und verfügt über eine große gemütliche Gartenanlage mit zahlreichen Obstbäumen.

37 Fremdenzimmer (19 Doppelzimmer, 18 Einzelzimmer), eine Suite und eine Betreiberwohnung sind im großen Hotelkomplex beinhaltet, darüber hinaus auch ein Personenaufzug und ein Saunabereich. 
 
Die Räumlichkeiten wurden liebevoll und mit Sinn für das Herzliche von den Betreibern eingerichtet. Hier fühlen sich Übernachtungsgäste willkommen und zuhause. 

Die eleganten und komfortablen Zimmer des Hotels sind mit Schreibtisch, Flachbild-TV mit Uhrzeit, WLAN, Radio, Bad/WC mit Dusche und Haartrockner und schönen modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Fast alle Zimmer verfügen über einen Balkon, entweder mit Blick auf die ruhige begrünte Gartenanlage oder mit Blick über die größten Mischwälder Deutschlands.   

Ein hoteleigenes Restaurant mit viel Platz bietet die Möglichkeit, eine professionelle Restauration mit Speisen- und Ausschankwirtschaft im vollen Umfang zu bieten, um die Gäste zu verwöhnen. Die Restauration wurde vor vier Jahren aus organisatorischen Gründen ausgesetzt. 

Des Weiteren beherbergt das Hotel eine geräumige Küche, eine Bar, einen Bürgersaal, Speisesaal, Clubraum, Sauna- und Fitnessraum, einen Empfangsbereich sowie zahlreiche Keller- und Nutzräume. 

Die Eigentümer möchten sich nach ca. 40 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen aus dem Geschäft zurückziehen und suchen einen geeigneten Nachfolger, der den perfekt aufgebauten Hotelbetrieb übernehmen kann. Eine Übergabe des
Geschäftsbetriebes kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Das schöne Hotel unterstreicht sich durch folgende Gegebenheiten und Ausstattung:

Eckdaten:
- 60 Betten Hotel 
- 37 Fremdenzimmer und eine Suite 
- Grundstück 2274 m²
- Bewertungen: sehr gut
- Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
- Maklerprovision: ohne Käuferprovision

Bauliche Ausstattung: 
Gebäude I.
++ Kellergeschoss: Aufenthaltsräume mit WC-Anlagen, Clubraum, Sauna, Kühlräume etc.
++ Erdgeschoss:  private 4-Zimmerwohnung ca. 100 m² und Speisesaal
++ Obergeschoss: Fremdenzimmer mit Dusche/WC
++ Dachgeschoss: Fremdenzimmer mit Dusche/WC 

Gebäude II.
++ Kellergeschoss: Keller-/Lager-Technikräume 
++ Erdgeschoss: Bar, Küche, Speisesaal und Aufenthaltsraum 

Gebäude III.
++ Kellergeschoss: Keller-/Lager-/Technikräume
++ Erdgeschoss: Fremdenzimmer mit Dusche/WC und Terrasse etc.
++ Obergeschoss: Fremdenzimmer mit Dusche/WC und Balkon etc.
++ Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Gebäude IV.
++ Kellergeschoss: Kellerräume
++ Erdgeschoss: Doppelzimmer mit Dusche/WC, Terrasse etc.
++ Obergeschoss: Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon etc.
++ Dachgeschoss: Suite 120 m² mit Dusche/WC und Eckbadewanne etc. 
  
Technische und räumliche Ausstattung:
++ Aufzug
++ Sauna
++ Klimaanlage für Teilgebäude
++ zweifach verglaste Fenster
++ hochwertige Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
++ Zimmerausstattung überwiegend Schreinerhandwerk
++ Echtholztüre
++ zentrale Gasheizung von 2012
++ zentrale Warmwasserversorgung
++ und vieles mehr   

Energieausweis Zusammenfassung:
++ ausgestellt: 20.08.2018 
++ Art: Verbrauchsausweis
++ Energieträger: Gas
++ Verbrauchswert: 62,7 kWh (m².a)
++ Stromverbrauchswert: 8,3 kWh (m².a)
++ Baujahr: 1978-1988-1998

Lage

Das schöne 3 Sterne Hotel  liegt in einem malerischen Ort von Knüllwald mit außergewöhnlichem Blick über die Mischwälder vom kurhessischen Bergland. 
Knüllwald mit ca. 5000 Einwohnern besteht aus 16 Ortsteilen und verfügt über sehr gute Anbindung nach Homberg, Kassel und Frankfurt. Eingebettet in einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft inmitten von Wäldern und Tälern finden sich viele landschaftlich schöne Orte, die dem produktiven Tourismus dienen.  
Einer der wirtschaftlichen Schwerpunkte ist der Tourismus. Wegen der Mittelgebirgslage und einem Waldanteil von über 60 % der Gemeindefläche ist der Erholungswert sehr hoch. Knüllwald liegt in der herrlichen Mittelgebirgslandschaft und zeichnet sich durch eine ruhige Lage, mildes Reizklima und einen ländlichen Charakter aus.

Bundesautobahn A7 (Anschluss Homberg) sowie die Bundesstraße 323 an das Fernwegennetz liegen in unmittelbarer Nähe.  Darüber hinaus bieten die Flughäfen Frankfurt (130km), Paderborn (100km) und  Kassel - Calden (35km) weitere schnelle Reisemöglichkeiten für Sie und Ihre Geschäftspartner.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Didar
Tel.: 0174 - 970 70 98

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