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Objekt-Nr.: 1015472 | Scout-ID: 107083812

4.283 m² Bürofläche mit guter Anbindung nach Berlin und Potsdam - provisionsfrei!

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,40 €
pro m² Nebenkosten
4.283 m²
Fläche
930 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die verschiedenen Bürogebäude wurden in den 1990er umfassend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt u.a. die Deutsche Telekom AG. 

Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück gibt es insgesamt 371 PKW-Stellplätze. 
Die gepflegte Liegenschaft wird durch einen Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsausgang Richtung Güterfelde mit direkter Anbindung an die neue Ortsumgehungsstraße L40 in Richtung Potsdam. Nach ca. 12 km erreicht man so das Zentrum Potsdam, nach ca. 8 km Berlin-Zehlendorf. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind gut zu erreichen:
Zum Ortskern von Stahnsdorf sind es ca. 1,5 km – zum nächsten Supermarkt ca. 800 m. 
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. 
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außenstelle des Landesamtes für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in verschiedenen Gebäuden im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss. 

Die Fußböden der Räume wurden überwiegend mit Teppichbelag und Linoleum ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. 
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG BA2

Grundriss 1. OG BA2 Grundriss 1. OG BA2

Grundriss 2. OG BA2

Grundriss 2. OG BA2 Grundriss 2. OG BA2

Grundriss EG BA2

Grundriss EG BA2 Grundriss EG BA2

Grundriss EG BA3

Grundriss EG BA3 Grundriss EG BA3

Grundriss EG BA4

Grundriss EG BA4 Grundriss EG BA4

Grundriss UG BA4

Grundriss UG BA4 Grundriss UG BA4

Visualisierung BA2

Visualisierung BA2 Visualisierung BA2

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
Haus 2:
- Erdgeschoss: ca. 930,73 m² 
- 1. Obergeschoss: ca. 946,50 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 944,70 m²

Zusätzlich sind Lagerflächen anmietbar. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. 

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dernburgstraße 50
  • 14057 Berlin