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Objekt-Nr.: I994 | Scout-ID: 107082663

Großzügige Doppelhaushälfte im Kölner Süden

2.500 €
Kaltmiete
4
Zi.
207 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das 2000 qm große Grundstück ist mit einem eingeschossigen Doppelhaus und einer Garage bebaut. Im linken Gebäudeteil und dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, im EG und Souterrain des rechten Gebäudeflügels liegt die zu vermietende Haushälfte mit ca. 207 qm. Das Gebäude wurde 1965 gebaut und 1997 saniert und aufgestockt. 
 
Energieausweis:
 
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 26.06.2016, Baujahr des Hauses 1965, 
Endenergiebedarfskennwert: 158,5 kWh(m²*a), Energieträger: Öl

Ausstattung

Über einen Innenhof und angelegten Vorgartenbereich betreten Sie den rechts gelegenen Hausteil. Im Eingangsbereich geht es von der geräumigen Diele zur Küche sowie Garderobe und Gäste-WC,  ausgestattet mit schwarz-weißen Fliesen und weißen Sanitäranlagen.
Der anschließende großzügige Wohn-/Essraum verfügt über bodentiefe Schiebetürfenster, die über die Terrasse einen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und großem Teich  bieten. Die Küche, die über hochwertige Elektrogeräte verfügt, bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Das Erdgeschoss ist mit Natursteinfließen und Parkettboden ausgestattet. Über eine weitere Diele kommen Sie sowohl in ein Kaminzimmer, die Schlafräume, als auch in ein Wannenbad und ein Duschbad, ausgestattet mit weißen Sanitäranlagen und schwarzen Fliesen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf das Holzdeck des Teiches und können von hier den grünen Garten genießen. Ein weiteres Schlafzimmer und Ankleidezimmer schließen sich an.
Alle Fenster haben weiße Holzrahmen.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit weiterer Dusche und einem Ruhebereich, separate Toilette, Waschküche und Abstellraum. 
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage.

Lage

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf Parkgrundstücken gehört zu den Top-Standorten der Metropole Köln. Genießen Sie Natur pur im Forstbotanischen Garten. Entspannen Sie bei einer Runde Golf oder Tennis. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Verschiedene Schulen, unter anderem die englische St. George´s School sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den Nachbarstandorten Rodenkirchen und Rondorf.

Hahnwald ist hervorragend an den Kölner Autobahnring angeschlossen. Die Innenstadt erreicht man mit dem PKW in 10-15 Minuten, der Flughafen KölnBonn liegen ca. 18 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A 4 und A 555.
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  • Marienburger Straße 17
  • 50968 Köln