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Objekt-Nr.: P103076/G1 | Scout-ID: 107082344

Baudenkmal | Citykern | ca. 1.600 - 4.012 m²

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Preis auf Anfrage
2.327,63 m²
Fläche
2.327,63 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das sehr repräsentative Objekt ist eine einzigartige und in Essen weithin bekannte Immobilie, welche durch den renommierten Architekten Peter Zindel in den Jahren 1898 – 1901 erbaut wurde. Das gesamte Gebäude steht mittlerweile unter Baudenkmalschutz und wurde im Jahre 2018 vollständig revitalisiert. Die historische Fassade wurde im Rahmen der Kernsanierung vor einigen Jahren erhalten und wurde mittlerweile für diverse Architekturpreise nominiert. 
Bereits das historische Eingangsportal und die hochwertigen Materialien im Treppenhaus hinterlassen bei Besuchern einen entsprechenden Eindruck. Über den neu geschaffenen, bei Gesamtanmietung solitär nutzbaren Eingangsbereich, gelangt man per Fahrstuhl oder Treppenhaus zu den hochmodernen Büroflächen, welche alle Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter befriedigen. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und werden nach Mieterwunsch hergerichtet. Die Mieter können sich auf eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre freuen, die durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten geschaffen werden. 

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern sich Ihre Büroflächen! 

2. OG: 1.684,88 m²
3. OG: 2.327,63 m² (teilbar in 738,16 m² + 1.589,57 m²)

Lagerflächen von rund 1.382 m².

Lage

Das Objekt in der Innenstadt befindet sich in zentraler Lage im Bankenviertel und liegt somit in der gefragtesten Büromarktzone von Essen. Direkte Nachbarn sind u.a. die Santander Bank sowie die Commerzbank. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von der exzellenten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten Ärzten, Hotels etc. rund um die Kettwiger Straße. Von hier aus besteht über den Berliner Platz sowie dem Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Hauptbahnhof fußläufig sehr gut erreichbar. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. 

Ausstattung

Die vakanten Flächen eignen sich für eine Single- oder Multi-Tenant-Struktur. Die einzelnen Flächen können flexibel aufgeteilt werden und bestechen durch hohe Decken sowie lichtdurchflutete Räume. Sie werden nach Mieterwunsch hochwertig ausgebaut. Somit können Sie Ihre Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten. 

- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Zugang über repräsentativen Eingangsbereich
- Teilweise Terrassenflächen vorhanden (3. OG)

Sonstiges

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
  • 45139 Essen