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Objekt-Nr.: IS-545 | Scout-ID: 107080658

Renditeschnäppchen: 6 vermietete Wohneinheiten in Viersen-Dülken

245.000 €
Kaufpreis ab
275 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier 6 vermietete Wohneinheiten in einer größeren Wohnanlage in Viersen-Dülken.

Die 6 Wohnungen (4 befinden sich im 4.OG sowie 2 Einheiten im 5.OG)  teilen sich mit den Eigentümern der Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss den Hauseingang sowie den Aufzug. Die übrigen Parteien der größeren Eigentümergemeinschaft benutzen einen separaten Hauseingang sowie verfügen über einen anderen eigenen Aufzug.
Zu den Wohnungen gehören noch zwei Kellerräume, die an Eigentümer der Anlage vermietet wurden.

Alle Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Nettomieten belaufen sich auf ca. 1.860 € (= 22.320 € p.a.)

Die beiden Wohneinheiten im 5.OG sind 1991 durch Umbau bzw. Rückbau eines Hallenschwimmbades entstanden. Die anderen Einheiten im 4.OG verfügen über ältere Bäder und einfache Ausstattung. 

Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohneinheiten über Balkon bzw. Dachterrasse.

Ausstattung

Wohneinheit 1 (interne Nummer IIc1)
1 Zimmer Appartment, ca. 19 m²
Wohn-/Schlafraum, Bad, Abstellraum, Miniküche in Diele, Balkon, 4. Obergeschoss (mit Aufzug)
Mieteigentumsanteil : 4,86 von 10.000
Pauschalmiete: 250 € inkl. Nebenkosten

Wohneinheit 2 (interne Nummer IIc2)
1 Zimmer Appartment, ca. 19 m²
Wohn-/Schlafraum, Bad, Abstellraum, Mini-Küche in Diele, Balkon, 4. Obergeschoss (mit Aufzug)
Mieteigentumsanteil : 4,86 von 10.000
Pauschalmiete: 250 € inkl. Nebenkosten


Wohneinheit 3 (interne Nummer IIe)
2 Zimmer Wohnung, Bad, Abstellraum, Küche, Diele, ca. 39 m², 4. Obergeschoss (mit Aufzug), ohne Balkon
aufgrund einer früheren Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Wohnungseingangstüren
Miteigentumsanteil: 9,97 von 10.000
Kaltmiete : 240 €  plus Nebenkosten

Wohneinheit 4 (interne Nummer IId un IIf = IIm)
3 Zimmer Wohnung, Küche , Diele Bad, große über 40 m² große Terrasse,ca. 87,5 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss (mit Aufzug)
Miteigentumsanteil: 22,49 von 10.000
Kaltmiete : 528 € plus Nebenkosten

Wohneinheit 5 (intern IIg1 und IIg2)
ca. 73 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Diele, Terrasse mit über 40 m², Fußbodenheizung,Wohnungseingang über Laubengang
5. Obergeschoss (mit Aufzug)
Kaltmiete: 460 € plus Nebenkosten

Wohneinheit 6 (interne Nummer IIg3)
ca. 37 m², 1 Zimmer, Küche, kleiner Küchenraum, Diele,Bad,Fußbodenheizung, Balkon,  5. Obergeschoss (mit Aufzug), Wohnungseingang über Laubengang
Kaltmiete: 230 € plus Nebenkosten
Miteigentumsanteil für WE5+6 = 28,51 von 10.000

2 Kellerräume, vermietet á 30 € pro Monat = 60 €

Lage

Zeppelinstraße, 41751 Viersen

Diese Immobilie befindet sich in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. 

Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt. 

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL):  21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km

Sonstiges

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht. 


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
  • RE/MAX in Viersen
  • Lange Str. 15
  • 41751 Viersen