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Objekt-Nr.: GA-916 | Scout-ID: 107065428

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

238.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
244 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier hat die ganze Familie Platz!

Dieses langjährig eingeführte Gasthaus mit Wohnung kann ins-
gesamt auch einer reinen privaten Nutzung zugeführt werden. 

Die heutige Eigentümerin möchte sich nun zur Ruhe setzen und sucht einen würdigen Nachfolger. Dieses Wohnhaus mit grosser Sonnenterrasse und Garten sowie 2 Garagen bietet Raum für 1 bis 2 Familien. 

Für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Anwesen
ebenfalls geeignet. Ideal für Freiberufler oder auch anderweitiges Gewerbe. 

Die Gestaltung ist vorwiegend in Holz und Putz ausgerichtet, was im Schwarzwald typisch ist. Im EG ist ein optisch schöner
Kachelofen integriert, welcher gerade auch in Überganszeiten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.  
Schöne Holzdecken und auch  Holzverkleidungen sorgen für
angenehme Atmosphäre. 

Die Basis-Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen in allen Geschossen, welche im Jahre 1988 eingebaut wurde. 

Der bisherige Gastraum kann natürlich auch als grosszügiger
Wohnraum mit Küche genutzt und entsprechend umgestaltet  werden. 

Ein Naturstein-Gewölbekeller im UG sorgt für gutes Raumklima und eignet sich bestens zur Lagerung von Lebensmitteln. 

Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, welche noch
über das Dachgeschoss hin ergänzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus begehen Sie einen grosszügigen Balkon zur privaten Nutzung. 

Das Wohnhaus bietet ausgiebigen Stauraum, ein Schuppen
als z.B. Holzlager und für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie mehrere Parkplätze zur Verfügung. 

Die Grundstücksgrösse insgesamt beträgt 893 qm. 

Im Jahre 1900 wurde dieses Haus massiv erbaut, wobei massgebliche Renovierungen und ein weiterer Anbau im Jahre 1965 erfolgten. Die Umfassungswände in den oberen Geschossen sind im Fachwerkstil ausgeführt.

Die naturnahe Lage mit dem fliesenden Wassergeräusch der  "Schönmünz"  bietet echte Urlaubs-Atmosphäre. 

***WOHNEN UND ARBEITEN IM SCHÖNEN SCHWARZWALD***

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Ausstattung

- Böden in Stein, Teppich, Laminat
- Fenster Doppelscheiben nicht isoliert
- Massivbau mit Schwarzwaldelementen
- Geflieste WC-Anlagen für den Gastro-Bereich
- Schicker Kachelofen - holzbetrieben - im Gastraum
- zusätzliche Nachtspeicheröfen in allen Geschossen
- Decken und Türen in Naturholz, passend zum Stil
- Gewölbekeller mit gutem Raumklima im UG

Grundrisse

Lage

Der Kurort Baiersbronn im Schwarzwald ist weit über die Grenzen hinaus als aktive Tourismusgemeinde bekannt und bietet Einwohnern als auch Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in wunderbarer Naturlandschaft. 
 
Schönmünzach ist ein Teilort zu Baiersbronn und bietet ganzjährigen Tourismusbetrieb. 
 
Über ca. 1000 km ausgebaute Wanderwege, ausgewiesene Radstrecken, Loipen und Abfahrtshänge ermöglichen Ihnen Sommer wie Winter eine abwechslungsreiche und aktive Lebensgestaltung. Eine reine Natur, klare Gebirgsbäche, umgeben von Schwarzwaldwäldern, bieten Ihnen echte Lebensqualität. 
 
Natürlich ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Über die S-Bahn kommen Sie direkt nach Freudenstadt, weiter nach Stuttgart oder über das Murgtal nach Karlsruhe. Die S-Bahn erreichen Sie in nur 10 Min. Gehzeit. 
 
Auch der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie an Ort.
Grössere Einkäufe etc. können in Baiersbronn oder auch
Freudenstadt getätigt werden.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des
Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung derselben,
können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.

Ein Grundriss ist zur Veranschaulichung beigefügt,
jedoch nicht masstabsgetreu. 
Für das Dachgeschoss existieren keine Planunterlagen. 
Eine Besichtigung ist empfehlenswert. 

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