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Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Objekt-Nr.: 59-0200-3707-10 | Scout-ID: 107065252

Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung

409.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
107,04 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

„An lauen Spätsommerabenden bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon dem Alltag  entfliehen.“
„Ein gemütliches Barbecue mit den Freunden auf der Terrasse im eigenen Garten veranstalten.“
„Romantische Wintertage mit den Liebsten vor dem Kamin genießen.“

Das repräsentative Stadthaus auf der Lübecker Straße in Löbtau lässt Wohnträume wahr werden.
Das Mehrfamilienhaus  wird über 23 große, familienfreundliche Wohneinheiten, mit überwiegend 4 bis 5,5 Räumen, verfügen. Durch optimierte Grundrisse besteht ein gutes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Zimmeraufteilung. So entsteht für Sie und Ihre Familie eine bestmögliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich können Sie im Rahmen der baulichen Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnideen und Ausstattungswünsche einfließen lassen.
Das konzipierte Bauvorhaben überzeugt durch einen hochwertigen, modernen Bau- und Ausstattungsstandard.  Hierdurch erfüllt Ihre Immobilie den Status des KfW-Förderprogrammes 55 für energieeffizientes Wohnen.

Jede Wohnung wird über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Essdiele, einem Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen Duschbad verfügen. 				     		
Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bieten integrierte Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume.
Zur modernen Ausstattung des Mehrfamilienhauses gehört außerdem eine Videogegensprech-anlage, welche sich mit Ihrem Smartphone koppeln lässt.

Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt bietet Ihnen einen Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage sowie eine grüne und unverbaute Sicht über die  Kleingartenanlage Ostrahöhe bis hin zu den gegen-überliegenden Elbhängen.

Fertiggestellt wird das Mehrfamilienhaus voraussichtlich im 4. Quartal 2021.

Bitte beachten Sie: Es entfällt keine zusätzliche Käuferprovision.

Ausstattung

Folgende Highlights erwarten Sie:

► unverbauter Blick bis hin zu den gegenüberliegenden Elbhängen 
► attraktive Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz 
► großzügige Balkone und Terrasse in Süd-West-Ausrichtungen 
► Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten 
► bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung 
► elektrische Außenjalousien
► Echtholzparkett
► Fußbodenheizung 
► Kaminanschluss 
► Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker i.H.v. 17.500 EUR/ebenerdig i.H.v. 22.000,00 Euro)
► Personenaufzug

Grundrisse

Lage

Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes. 
Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten – im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.
Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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