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Objekt-Nr.: ML-2018-294 | Scout-ID: 107063703

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad und parkähnlichem Garten in Feldrandlage

1.590.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
642 m²
Wohnfläche
2.101 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad und parkähnlichem Garten in Feldrandlage

Dieses exklusive lichtdurchflutete und gut durchdachte Mehrgenerationenhaus wurde vom Eigentümer geplant und 2003 erbaut. 
Es besticht u.a. durch seinen unverbaubarem Blick und dem parkähnlichen Garten mit großem Grillplatz.

Die Immobilie verfügt über eine Menge Potential, ob Familie mit Kindern, Dreifamilienhaus oder auch als Wohn- und Geschäftshaus ist das Schmuckstück nutzbar.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca.  642 m² und eine Nutzfläche von   ca.  141 m².  
Die Grundstücksgröße beträgt 2101 m²;  dieses  besteht aus 2 Grundstücken, das Gebäudegrundstück mit 862m² sowie das angrenzende Gartengrundstück  von 1239m². 
Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Aufteilung der Wohnfläche befindet sich bei den Ausstattungsmerkmalen.

Die parkähnliche Gartenanlage lässt keine Wünsche offen und eignet sich besonders für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Für das Besondere, auch in den Wintermonaten,  sorgt die große Schwimmhalle. In der ebenfalls vorhandenen 
Sauna kann man stressige Tage entspannt ausklingen lassen.

Sie sind an unserem Angebot interessiert? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der 
Telefonnummer 0177-2594669.

Ausstattung

Wintergarten, 
bodentiefe Fenster,
Echtstuck, 
beheizbares Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Haus, elektrische Rolläden, 
Kachelofen, 
Sauna, 
PV Analge, 
Solarthermieanlage, 
Granit, Parkett, Fliesen
IT/Telefonanalge, 
ausgedehnter Garten mit Grillplatz, 
Ballustraden, 
Aussenspringbrunnen, 
Beregnungsanlage.
Kabelfernsehen mit 400Mbit/s, 
Telekom (100Mbit/s ab 2019).

Die Wohnfläche und Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss /Souterrain 
Wohnung ca. 130 m²
großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Arbeitszimmer / Büro
Tageslichtbad mit Wanne und  Dusche
separater Eingang
Terrasse 
ein großer und ein kleiner Flur 

Nutzfläche  ca.  130 m²
Flur,großer Hobbyraum,Bar mit angrenzendem Weinkeller,Flur / Technikraum,Wäschekeller,Technikraum,Tankraum 
Nutzfläche 20 m²
Sauna, Dusche mit WC, kleiner Flur,Technikraum für Schwimmbad ( Gegenstromanlage, Entfeuchtungsanlage etc.)

Erdgeschoss  ca. 188 m² :
Eingangsbereich / Hausflur mit Gäste-WC und Abstellkammer 
Flur mit Treppenaufgang (OG) und Treppenabgang (Souterrain)  
a) Büro- oder  Gästebereich
    Separater Eingang zum großen Büro mit Terrassenzugang
    Besprechungsraum / Gästezimmer 
    barrierefreies Bad mit Dusche und WC
    kleiner Flur
b) Wohnung:
    großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon und direktem   
    Zugang zum Wintergarten
    Küche mit Abstellkammer und Zugang zur Doppelgarage
    großer Flur
    Badezimmer mit Dusche und WC
    Schlafzimmer
    großer Wintergarten (38,56m²) mit direktem Zugang zum
    Schwimmbad mit Gegenstrom- und Entfeuchtungsanlage
    Zugang zum Garten 
Obergeschoss / Dachgeschoss  ca. 150 m² :
Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer 
Wohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
großes Bad.

Souterrain derzeit noch vermietet.

Lage

Angrenzend zu einer Pferdekoppel in Feldrandlage am Ende einer Sackgasse liegt dieses Anwesen in absolut ruhiger Lage. Neben kurzen Wegen zu Grundschule, Kita sowie Spielplätzen liegt es im Einzugsgebiet der SAP und BASF. 
Versorgung für Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in Fahrradreichweite. 
Freizeitaktivitäten am nahegelegenen Erholungsgebiet mit Seen und Wäldern können genutzt werden wenn der Weg zur Pfälzer Weinstraße oder dem Odenwald zu weit ist.

Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz.
Das Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip, in dem sich die Bundesstraßen 9 (Karlsruhe–Ludwigshafen am Rhein) und 44 (Frankfurt–Ludwigshafen) treffen, ermöglicht linksrheinisch alle großräumigen Anschlüsse. Wegen des nachträglichen Verzichts auf den östlichen Zweig, der nördlich des Wohngebiets an Altrip vorbei über eine neue Rheinbrücke Mannheim erreichen sollte, fehlt die direkte Verbindung dorthin.

So führt von Altrip eine Rheinfähre nach Mannheim. 

Heute verkehrt von Mannheim-Neckarau die Kleinbuslinie 98, die mit Großraumtaxis betrieben wird, über die Rheinfähre nach Altrip, wo in die Buslinie 570 der Busverkehr Rhein-Neckar nach Ludwigshafen-Rheingönheim umgestiegen werden kann. Zeitweise verkehrt auch die 578 nach Mutterstadt.

Sonstiges

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016.

MyHome Immobilien GmbH
Marktstraße 7
68642 Bürstadt
Tel: 06206 7038016
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de
Handelsregisternummer: HRB97201
Steuernummer: folgt
Umsatzsteuernummer: folgt
Geschäftsführer: Sabrina Walter & Daniel Seeger
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell
  • MyHome Immobilien GmbH
  • Marktstr. 7
  • 68642 Bürstadt