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Objekt-Nr.: 5201 | Scout-ID: 107057184

5201*Renditeobjekt - 4 Fam. Haus in Trier-Speicher – Komplett vermietet – Top Lage

475.000 €
Kaufpreis ab
452 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Objekt

4 Familienhaus Bj. 1983 – Alle Wohnungen mit Balkon.

Sehr gepflegtes Anwesen mit 452m² Wohnfläche.

Nettokaltmiete zur Zeit: 28.080 € / Jahr, zzgl. Einnahmen aus BHKW ca. 2.928 € / Jahr.

Gesamt 18 Zimmer

 * Die Fassade wurde neu gestrichen, der Sockel neu 
    verputzt und gestrichen.
 * Neue Hauseingangstür mit Gegensprechanlage.

 * Alle Wohnungen komplett renoviert.
 * Neue Zimmertüren und Zargen.
 * Alle Wohnungen mit Einbauküche und neuen 
    Elektrogeräten.
 * Neue Fenster mit 3-fach Verglasung.

 * Je WE ein Kellerabteil
 * Wasch und Trockenraum
 * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
 * PKW Parkplätze vorhanden

Gesamt Investitionen = 120.000 €

Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
 * 2 WE mit je 90m² WF

Obergeschoss:
 * 2 Maisonette Wohnungen mit je 136m² WF (ohne 
    Dachschrägen)

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Lage

Sehr ruhige und schöne Wohnlage in Trier-Speicher
Ca. 20 PKW Minuten bis nach Trier

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.


Hinweis zum Energieausweis: 
Es wird zur Zeit ein neuer Energieausweis mit neuen Daten erstellt, da Sanierungen wie die neuen 3-fach verglasten Fenster im derzeitigen EA noch nicht berücksichtigt sind. 

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 4,76% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.  

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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