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Objekt-Nr.: 27082018-52 | Scout-ID: 107056612

Reserviert * Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit getrennten Eingängen inklusive sehr großem Gr

198.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
390 m²
Wohnfläche
4.411 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien!

WN***-  2 Wohneinheiten mit viel Potenzial suchen neue Hausherren
- Für viele Möglichkeiten perfekt geeignet -Großfamilien, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhäuser - Ihnen stehen alle Türen offen. 
Beide Wohneinheit kosten zusammen 198.000.00EUR .
Wertgutachten ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.

Die linke Hausseite ( Wohneineinheit 2 ) ist renovierungsbedüftig.

Es handelt sich um ein freistehendes Doppelhaus mit Kellergeschoss, Dachgeschoss und einer gesamt Wohnfläche von ca. 390qm. Beide Wohneinheiten bieten separate Eingangstüren.


Zum Grundstück gehört ein mit Verbundstein gepflasterter großen Hof mit Einfahrt, zwei Garagen, ein Carport, ein Gartengeräteschuppen, eine Terrasse, eine Streuobstwiese, ein Nutzgarten sowie ein Garten mit Obstbaumbestand. 

Die rechte Seite vom Haus ( Wohneinheit 1 ) verfügt im Erdgeschoss über eine helle moderne Wohn-/Essküche mit Einbauküche, ein Vorratsraum, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Pellet Ofen sowie einem Tageslichtbad mit separatem WC. Von der Küche und dem Wohnzimmerbereich hat man direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse. Hier können Sie die frische Luft bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee genießen.
In dieser Etage wurden alle Fenster sowie Böden erneuert.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein WC mit Becken.


Die linke Seite vom Haus ( Wohneinheit 2 ) ist renovierungsbedürftig und verfügt im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche, eine Vorratsraum sowie ein Wohnzimmer. 

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC.

 Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. 

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Sprechen Sie uns an! 

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ausstattung

Raumaufteilung+Ausstattung Wohneinheit 1

Kellergeschoss:

- Zugang zu den 2 Garagen
- 1 große Waschküche
- 1 Heizraum
- 1 Tankraum 


Erdgeschoss:

-1 Wohn-/Esszimmer
-1 Vorratsraum
-1 Küche mit Einbauküche
-1 Terrasse 
-1 Badezimmer 
-1 WC ( separat )

Dachgeschoss:

-4 Schlafzimmer
-1 WC mit Becken

Ausstattung Wohneinheit 1:

-Baujahr 1971
-massive Bauweise
-Wohnfläche 160 m² +  Kellergeschoss 60 m² (Insgesamt 220m²)
-1 Terrasse
-Fenster wurden rund herum durch 2-fach verglaste, abschließbare    Isolierfenster ersetzt, im hinteren Bereich mit einer Spezialverglasung



Raumaufteilung+Ausstattung Wohneinheit 2

Kellergeschoss:

- 1 Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen
- 3 große Kellerräume

Erdgeschoss:

-1 Gäste-WC
-1 Schlafzimmer
-1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-1 Vorratsraum
-1 Wohnzimmer

Dachgeschoss:

-3 Schlafzimmer
-1 kleines Bad mit WC

Ausstattung:

-Baujahr 1953
-massive Bauweise 
-Wohnfläche 120 m² + Kellergeschoss 50m² (Insgesamt 170m²)

Gemeinsame Ausstattung beider Häuser:

- Grundstückfläche ca.4411 m²
- Großer Hof mit Einfahrt ( mit Verbundstein gepflastert )
- 2 Garagen 
- Garten mit Obstbaumbestand
- Nutzgarten
- Streuobstwiese
- Gartengeräteschuppen

Grundrisse

Lage

Börsborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.

Börsborn ist nur drei Kilometer vom Ohmbachsee entfernt welcher zum Spazieren und Wandern einlädt.

Entfernung nach:

- Brücken ca. 2 km
- Schönenberg-Kübelberg ca. 4 km
- Glan-Münchweiler ca. 6 km
- Waldmohr ca. 9,7 km
- Bruchmühlbach-Miesau ca. 10 km
- Kusel ca. 16 km
- Ramstein Air Base ca. 20 km
- Landstuhl ca. 19 km
- Homburg ca. 16 km

Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Ärzte und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen befindet sich in den Nachbarorten.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
 Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
  • Estilo Immobilien
  • Kaisertraße 308
  • 66892 Bruchmühlbach-Miesau