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Haus kaufenBayernNürnbergGuntherstraßeExposé
Objekt-Nr.: 292965 | Scout-ID: 107039655

2 8 9. 0 0 0,- für charmantes REIHENHAUS mit Spielgarten und S O F O R T - f r e i

289.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

ca. 1 0 0 qm Grundfläche mit Ausbaureserve im bereits isolierten DG + pflegeleichten Spielgarten + kleiner Vorgarten + Hauswirtschaftsraum mit Badewanne im Keller + Original Dielenböden & Fensterläden & Haustüre + Anwohnerparkplätze + S O F O R T - f r e i = 289.000,- EUR;

Dieses SOFORT freie und charmante Reihenhaus ist in Teilbereichen bereits renoviert und wurde ursprünglich im Jahr 1911 auf 190 qm Grund, mit pflegeleichten Spielgarten, in familienfreundliche Wohnlage der Gartenstadt im Nürnberger Süden errichtet.

Das Reihenhaus besticht durch seine originalen Details wie: Fensterläden, Haustüre und behaglichen Dielenboden.

Im NEU isolierten Dachgeschoss könnte man noch auf ca. 25 qm Fläche weiteren Wohnraum realisieren.

Ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Im Keller befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Badewanne.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- familienfreundliche Wohnlage in der GARTENSTADT

- S O F O R T - f r e i

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- NEU gestrichen

- Dachgeschoss NEU isoliert

- pflegeleichter Spielgarten

- kleiner Vorgarten

- Holzdielenböden

- Fensterläden

- voll unterkellert

- Wäschekeller mit Badewanne

- Anwohnerparklätze vor der Türe

- Sanierungsbedarf ist gegeben

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Diese SOFORT freie und charmante Reihenhaus befindet sich in Nürnberg Süd, im begehrten und wachsenden Stadtteil Werderau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs.

Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal.

Der Stadtteil Werderau liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt.

Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

 


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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