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Objekt-Nr.: 3019 | Scout-ID: 107024612

Wunderschönes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit Moselblick

299.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
237 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei Wohneinheiten im Unter- und Dachgeschoss. Dadurch können Sie dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus oder die beiden Einheiten als Ferienwohnungen nutzen.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Über den gepflegten Eingangsbereich mit Granitboden gelangt man in die freundliche Diele, von der alle weiteren Räume erreichbar sind. Bereits hier lässt sich die großzügige und offene Gestaltung der Immobilie erkennen.

Das Herzstück stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer dar, das mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm keine Wünsche offen lässt und durch das gepflegte Stäbchenparkett und die vielen Fenster einen besonderen Charme versprüht. Der sich hier befindliche Ofen sorgt vor allem in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über einen Zugang zur Terrasse, die ruhige Stunden in der Sonne mit der Familie und Freunden garantiert. Die offen gestaltete Küche befindet sich direkt angrenzend an das Esszimmer.

Vollendet wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Tageslicht.

Ausstattung

Über eine gepflegte Echtholztreppe gelangt man in das helle, ausgebaute Dachgeschoss. Diese Einheit verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einer kleinen angrenzenden Küche. 
Das große Schlafzimmer sowie das neutrale Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne lassen keine Wünsche offen.

Das Untergeschoss erreicht man über eine tolle Granittreppe. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht und Bidet. Ferner befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum und die Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dieser Raum kann jedoch bei Bedarf auch zu einer Küche ausgebaut werden kann, um diese Einheit zu vollenden. 

Besonders ansprechend ist zudem auch der komplett eingefriedete Garten, der sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Untergeschoss begehbar ist. Durch die große Fläche finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt dieses Anwesen noch über eine geräumige Garage. 

Alles auf einen Blick: 
+ Mehrgenerationenhaus mit insgesamt drei getrennten Wohneinheiten
+ 620 qm Grundstück
+ ca. 237 qm Wohnfläche
+ Baujahr: 2004
+ eingefriedeter Garten
+ Moselblick
+ Stäbchenparkett, Fliesen, MDF
+ Rollläden an allen Fenstern
+ offene Raumgestaltung 
+ Garage 
+ Terrasse
+ Nachtspeicherheizung

Lage

Die Immobilie liegt südwestlich von Hatzenport mit einem tollen Blick auf die Mosel. 
Am Ortsrand befindet sich eine Busverbindung nach Münstermaifeld und Polch. 200 m weiter befindet sich der Bahnhof, der eine direkte Anbindung an Koblenz, Cochem und Trier ermöglicht. 

In Hatzenport selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Schulkinder werden mit dem Bus nach Löf zur Grundschule gebracht. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut mit Auto, Bus und Bahn erreichbar: das Gymnasium Münstermaifeld (5 km), Realschule plus und Fachoberschule Untermosel in Kobern-Gondorf (12 km).

Weitere Informationen über Hatzenport finden Sie im Internet unter www.hatzenport.de.

Sonstiges

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Immobilienangebot nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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  • Kreissparkasse Mayen
  • Bahnhofstraße 48
  • 56626 Andernach