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Objekt-Nr.: 191 | Scout-ID: 107023036

Hier werden Sie gesehen! Gewerbefläche Goetheplatz 1 Rostock

850 €
Miete pro Monat
68 m²
Fläche
50 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich hier in einer super zentralen Lage im Zentrum der Hansestadt Rostock. Der aktuelle Mieter betreibt hier seit einigen Jahren einen Backshop mit integrierten Paketshop.
Die Gewerbefläche verfügt im Innern über eine große und helle Verkaufsfläche von ca. 50 m². 
Zudem gibt es noch eine kleine Küchennische hinterm Tresenbereich, einen kleinen Nebenraum/Aufenthaltsraum, ein kleines Lager sowie ein Personal-WC. Außerhalb von diesem Ladengeschäft haben Sie die Möglichkeit eine Außenfläche von etwa 20 m² für das Aufstellen von Waren etc. zu nutzten. Ein weiterer separater Kellerraum im Haus gehört außerdem dazu.  
Die Fläche kann als Bürofläche oder aber wie bisher für eine Bäckerei oder ein kleines Eiskaffee genutzt werden.
Eine gastronomische Nutzung für einen Imbiss etc. ist nicht erwünscht!!!

Ausstattung

- großes Ladengeschäft mit ca. 50 m² Verkaufsfläche
- große Fensterfronten
- Nebenraum
- Lagerraum
- Personal-WC
- Terrassenfläche vor dem Geschäft
- separater Kellerraum
- zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

Grundrisse

Grundriss 3 D

Grundriss 3 D Grundriss 3 D

Grundriss 2 D

Grundriss 2 D Grundriss 2 D

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Goetheplatz 1, im Stadtzentrum der Hansestadt. Durch die wirklich gute Lage direkt an einem stark frequentierten Knotenpunkt der Stadt, werden Sie hier auf jeden Fall gesehen.  In nur wenigen Fußminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen Anschlusspunkte an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr (Straßenbahn, S-Bahn, Bus und ZOB) über den sämtliche Stadtteile in Kürze erreichbar sind. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind nah und schnell zu Fuß erreichbar.
Direkt gegenüber der Gewerbefläche befindet sich das Innerstädtische Gymnasium.

Sonstiges

! Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. SCHUMACHER-IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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