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Objekt-Nr.: ElRio | Scout-ID: 107016049

Baugrundstück in El Rio, Teneriffa

75.000 €
Kaufpreis
598 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke im schönen Ort El Rio auf Teneriffa. Die Baugrundstücke sind je 299 m² groß und werden nur gemeinsam verkauft. Die Gesamtfläche des zum Erwerb stehenden Grundstückes beträgt demnach 598 m².
Es können bis zu zwei Häusern mit je 2 Etagen plus Keller errichtet werden.
Die maximale Grundfläche pro Grundstück (299 m²) beträgt 126,25 m². Der Keller darf eine Maximalfläche von 126,19 m² haben.
Insgesamt können 598 m² auf 2 Etagen bebaut werden (höchstens für die beiden Häuser insgesamt). Die maximale Gesamtfläche für die beiden Häuser insgesamt beträgt 358,8 m². Der Keller darf eine Größe von maximal 330,54 m² haben. Eine Abstandsfläche von 3 Metern von allen Begrenzungen muss generell eingehalten werden. 60 % der Freifläche des Grundstücks müssen bepflanzt sein und pro 100 m² muss ein Baum gepflanzt werden.
Das Parken, der Bau von Pergolen, Schwimmbädern oder offenen Sportplätzen ist im freien Raum erlaubt, solange die Rückschläge von 3 m in Bezug auf die Grenzen respektiert werden.
Es müssen mindestens 2 Garagenplätze (unter oder über der Erde) vorhanden sein. Die maximale Fläche im Erdgeschoss von Nebengebäuden für Garage beträgt 44,85 m².
Eine Bauvoranfrage liegt vor.
Von den Grundstücken aus hat man einen wunderbaren Blick in die Berge Teneriffas und ab dem 1. OG hat man einen unverbaubaren Meerblick.

Lage

El Rio liegt auf einer Meereshöhe von etwa 400 m in einer reizvollen Gebirgslandschaft mit bizarren Barancos (Schluchten) und Ausblick zu dem Gebirgsmassiv des höchsten Berges Spaniens, dem Teide, 3717 m Höhe und Blick zum Meer.
Das Grundstück liegt am Ortsrand von El Rio im Kreis Arico und ist voll erschlossen für sämtliche erforderlichen Medien.
Die rückwertige Seit ist bis zum Beginn des Barancos frei nutzbar und kann mit Bäumen und blühenden Sträuchern wie Palmen oder Oleander bepflanzt werden.
Die Bebaubarkeit gemäß Bauvoranfrage ist separat erläutert. Die Gegend um Arico – El Rio ist ein beliebtes touristisches Bergsteig- und Klettergebiet mit Kletterschulen, Herbergen, Bergführern und Ausleihstationen für Kletterausrüstungen.
In das Hochgebirge und zum Meer sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im 5 Minuten entfernten Arico.
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