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Objekt-Nr.: 10433/G1 VM | Scout-ID: 107014758

Exklusiv !!! Hochwertige Büroflächen im Düsseldorfer Norden !!! Prov-frei !!!

13 €
monatl. Miete pro m²
1.750 m²
Fläche
875 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

•	Baujahr 2013
•	5-geschossiges, repräsentatives Bürogebäude
•	attraktive Fassadengestaltung
•	großzügiger Eingangsbereich mit besetzem Empfang
•	öffenbare Fenster
•	Personenaufzüge
•	Konferenz- / Bistro-Zone im Erdgeschoss
•	hauseigenes Parkhaus
•	barrierefreie Zugänge

Lage

Düsseldorf gehört als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen zu den fünf wichtigsten global vernetzten Regionen Deutschlands mit Sitz vieler internationaler Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistung.

Als bedeutender Messeplatz und als Kommunikations-, Werbe- und Mode-zentrum bietet Düsseldorf auch anderen Branchen ein hochattraktives Umfeld und exzellente Bedingungen. 
Durch die renommierte Heinrich Heine Universität, die Fachhochschule und viele weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen finden Unternehmen in Düsseldorf hochqualifizierte Mitarbeiter. Auch für außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist die Metropole am Rhein ein Garant: Kunst und Kultur sind stets präsent, Sport wird großgeschrieben und Shopping auf der Königsallee genießt europaweit einen einzigartigen Ruf.







Die Theodorstraße im Düsseldorfer Norden zeichnet sich durch hervor-ragende Lagebedingungen aus.
Der Flughafen Düsseldorf-International (3 km), der Hauptbahnhof (6 km) und die unmittelbare Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz vernetzen die Landeshauptstadt mit allen deutschen und europäischen Metropolen. Der öffentliche Nahverkehr ist über Straßenbahn, S-Bahn und Bus unmittelbar erreichbar.

Das direkte Umfeld ist durch eine Vielzahl international agierender Unter-nehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Hauptsitze einiger renommierter Unternehmen wie Technip, HOBERG & DRIESCH, Cemex sowie diverse Niederlassungen international tätiger Unternehmen wie Viessmann, Mazak, Bosch, Hilti, BMW-Niederlassung Düsseldorf, FIAT Automobile, Nippon Express, Balcke-Dürr, SPX Cooling und viele mehr.

Ausstattung

•	flexible Raumaufteilung
•	getrennte WC-Anlagen
•	Teeküchenbereiche vorhanden
•	CAT-Verkabelung vorhanden
•	Verkabelung über Bodentanks
•	Kühlung mittels Betonkernaktivierung
•	Klimageräte in den Konferenzräumen
•	innen & außen liegender Sonnenschutz
•	BAP gerechte Beleuchtung
•	dunkelgrauer Teppichboden
•	abgehangene Decke
•	Zugang über Chipkartensystem

Grundrisse

Grundriss I

Grundriss I Grundriss I

Grundriss II

Grundriss II Grundriss II

Grundriss III

Grundriss III Grundriss III

Grundriss IV

Grundriss IV Grundriss IV

Sonstiges

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig für Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Die Anmietung von Flächen in diesem Objekt erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter!

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  • ENGEL CANESSA Immobilienberatung GmbH & Co. KG
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  • 40213 Düsseldorf