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Objekt-Nr.: 5340 | Scout-ID: 107010042

= Gewerberäume zur freien Gestaltung! =

1.280 €
Miete pro Monat
320 €
pro Monat Nebenkosten
160 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf einem großen parkähnlichen Grundstück wird in einer denkmalgeschützten Villa im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeinheit zur Vermietung angeboten. Über einen gemeinschaftlichen Flur gelangt man durch ein Glaseingangselement in die Räumlichkeiten. Das Objekt besteht derzeit aus einem Sekretariat mit direktem Durchgang zum benachbarten Besprechungsraum. Gegenüberliegend findet man die Toilettenanlage und die Teeküche inklusive Abstellraum vor. Im hinteren Bereich steht dem neuen Mieter ein offener Bereich für Begegnungen und ein weiterer großer abgeschlossener Raum zur Verfügung, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dieser Raum ist durch die vielen Fensterfronten hell und optimal zu gestalten. Die gesamten Räume sind individuell nutzbar. Optional kann auch bei Bedarf der vordere Teil der Etage dazu gemietet werden.

2 Stellplätze im Hof sind vorgesehen, weitere Fahrzeuge können am Straßenrand geparkt werden. Ein Waldparkplatz ist auch ganz in der Nähe.

Dieses Objekt eignet sich besens als:
= Praxisräume
= Bürogemeinschaft
= Ort für Tagungen, Seminare oder Veranstaltungen
= Wohnen und Arbeiten

Lage

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Teeküche mit Abstellraum, Holzfenster, WC-Anlage, Übernahme von Büromöbel, Seminarausstattung (Tische + Stühle) + Medien u. Kommunikationssysteme optional möglich, 2 Stellplätze im Hof.

Das Objekt wird noch komplett mit Laminatboden versehen.

Grundrisse

Grundrissplan

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  • KIESEL IMMOBILIEN
  • Im Kloster 19
  • 76332 Bad Herrenalb