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Objekt-Nr.: FX190 | Scout-ID: 107002626

**Bauträger aufgepasst: Grundstück für 4 Wohneinheiten oder für ein Doppelhaus**

339.000 €
Kaufpreis
620 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Speziell für Bauträger interessant:
Zum Verkauf steht ein Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Größe von insgesamt 620 m² (aufgeteilt auf 3 Flurnummern) zuzüglich einer Gemeinschaftsfläche von ca. 200 m².
Das Grundstück für den Baukörper ohne Garagen hat eine Größe von 410 m² (Flurnummer 607/98)
Möglich wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder ein Doppelhaus
Ein Baukörper mit einer Länge von 14,5 x 12,99 m und einer Wandhöhe von 6,50 m wäre möglich lt. Eigentümer.
Das Dachgeschoss dürfte ein Vollgeschoss  sein.
Kein Bauzwang
Bebaubar nach Bebauungsplan mit E + I +D mit zwei Vollgeschossen

Lage

Das Grundstück liegt in Au in der Hallertau.
Der Markt Au in der Hallertau (amtlich: Au i.d.Hallertau) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Herzen der Hallertau im Norden des oberbayerischen Landkreises Freising im südlichen Bereich der Hallertau. Nach Freising sind es nur ca. 22 km und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Da in den Auer Gemeindefluren der Hopfenbau seit Jahrhunderten eine bedeutende Stellung einnimmt und speziell der Auer Hopfen in Deutschland und darüber hinaus sich einen Weltruf erworben hat, wird häufig die Ortsbezeichnung von Au noch mit der Bezeichnung das Herz im Hopfengau ergänzt.  
Zum Autobahnanschluss der A 93 sind es ca. 11 km. Au liegt an der B 301 (Deutsche Hopfenstraße) zwischen Freising und Mainburg und besitzt alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Es gibt Supermärkte, Metzger, Bäcker, einen Friseur, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Grundschule und eine Realschule und viele Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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