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Scout-ID: 106994671

ORTS *** Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Speldorfer Mitte

1.300.000 €
Kaufpreis ab
851,8 m²
Gesamtfläche ca.
852 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter und zentraler Lage der Mülheim Speldorf Mitte. 

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen (3x 3 Zimmer, 6x 2 Zimmer) sowie einer großen ca. 190m² Gewerbefläche, die aktuell nicht vermietet ist.

Das Ladenlokal verfügt über eine weitere Nutzfläche im Keller von ca. 22m², welche zwei Sanitärbereiche beinhaltet.

Ausstattung

- Balkone im hinteren Bereich des Hauses
- zentrale Lage
- 2 Garagen
Gewerbe:
Ladenlokal, ca. 190m² zzgl 22 m² Kellergeschossnutzfläche, aktuell Leerstand

Wohnungen:
1. OG links, 60,00 m², 2 Zimmer, vermietet
1. OG mitte, 56,97m², 2 Zimmer, vermietet
1. OG rechts, 84,81 m², 23 Zimmer, vermietet

2. OG links, 51,00 m², 2 Zimmer, vermietet
2. OG mitte, 60,00 m², 2 Zimmer, vermietet
2. OG rechts, 81,30 m², 3 Zimmer, vermietet

3. OG links, 50,50 m², 2 Zimmer, vermietet
3. OG mitte, 58,00 m², 2 Zimmer, vermietet
3. OG rechts, 81,30 m², 3 Zimmer, vermietet

4. OG, 77,90m², 3 Zimmer, vermietet

Lage

45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf

Die von uns angebotene Immobilie liegt auf einer der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen in Mülheim und bietet die optimale Verbindung zwischen den Städten Mülheim und Duisburg.

Hierbei ist ein Hauptaugenmerk die Straßenbahnverbindung der Linie 901 Richtung Stadt Mülheim und Duisburg. Aber auch die Anbindung an das Kreuz Kaiserberg, welches in Richtung Arnheim, Duisburg, Essen, Mülheim, Oberhausen, Düsseldorf, Köln gut erreichbar ist.

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Bäcker, Post, Banken sowie ALDI, Rewe, Tengelmann u.v.m. 

Die Innenstadt und die Hochschule Ruhr West von Mülheim sind mit dem Auto oder der Bahn optimal erreichbar.

Viele Freizeitaktivitäten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Rufen Sie uns bitte an T - 0208 / 580 583 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. 

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 

Wir sind bemüht alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. 

Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
  • Immobilien Dr. jur. Orts GmbH Nachf. (RDM/IVD)
  • Flockenweg 18
  • 45478 Mülheim an der Ruhr