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Scout-ID: 106989170

4-Zimmer-Neubauwohnung in Köln-Lindenthal

899.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
163,87 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Natürliches Stadtleben: Das Bauvorhaben im begehrten Lindenthal, eine der beliebtesten Wohngegenden Kölns, erfüllt den Wunsch nach urbaner Exklusivität gepaart mit grünem Erholungsraum. Hier entstehen zehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 68 m² bis ca. 165 m².
Die Wohnungen im Weyertal 149 bieten das Beste aus städtischem Leben und grüner Natur. Die Innenausstattung in der modernen Eigentumswohnlage greift die Naturnähe auf und präsentiert Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertigen Naturstein im Eingangsbereich. Balkone bzw. Dachterrassen in allen Wohnungen ergänzen die hoch wertige Innenausstattung.

Ausstattung

Wohnen mit Stil: Das Konzept der natürlichen und repräsentativen Innenausstattung der Eigentumswohnungen wird durch viel Licht und hohe Decken von bis zu ca. 2,70 m geprägt. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet weiße Innentüren, hochwertige – größtenteils bodentiefe – Holzfenster mit edelstahlfarbigem Markenbeschlag sowie elektrische Raffstores. Im Bad sind u. a. edle Armaturen von Dornbracht sowie Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch verbaut. Je nach Grundriss sind praktische Doppelwaschtische vorgesehen. Für ein lebendiges Zusammenleben sorgt ein großzügiger Küchenbereich mit teilweise integriertem Essbereich.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt im unteren Geschoss über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem, separatem Ankleidebereich und einem perfekt geschnittenen Masterbad mit Tageslicht. Das Masterbad verfügt unter anderem über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch.
In der oberen Etage befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit einer großen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. 
Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon rundet die Exklusivität dieser Wohnung ab.

Lage

Urbane Exklusivität: Das grüne Lindenthal in Köln mit der Universität im Herzen ist ein begehrtes Wohnviertel. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Aachener Weiher als lebendiger Treffpunkt an schönen Tagen sowie der nahe der Universitätsstraße gelegene Innere Grüngürtel der Domstadt. Der etwa zwei Kilometer entfernte, idyllisch angelegte Stadtwald mit seinen Weihern, Wasserkanälen und einem Tierpark ist Erholungsort für die eigene Seele, aber auch für die ganze Familie. Kleine, universitär geprägte Cafés und Restaurants ergänzen den natürlichen Raum um ein ansprechendes Stadtleben.

Die exklusiven Eigentumswohnungen bilden den Traum von urbanem Leben in erholsamer Umgebung ab. Das sympathische Viertel ist nur einen Steinwurf von der praktischen U-Bahn-Haltestelle Köln-Sülz, Universität entfernt. In unmittelbarer Nähe dient die Dürener Straße als Einkaufmeile. Trotz reichlich Raum zum Durchatmen ist Kölns Zentrum nie weit weg – eine ideale Mischung für Stadtmenschen, die auch das Grüne lieben.

Sonstiges

Traditionell und modern: Der Bauherr des Projekts, die AREAL Lindenthal Drei GmbH & Co. KG, ist eine Tochtergesellschaft der AREAL Grundstücks­ und Bauträgergesellschaft mbH mit Sitz in Köln. Die langjährige Erfahrung und die Kompetenz dieses 1979 gegründeten Unternehmens fließen daher auch in dieses Projekt ein. Ein zuverlässiges Team aus Diplom­Ingenieuren, Architekten und Diplom­Kaufleuten ist Garant für die hochwertige, passgenaue Planung und Ausführung. Nicht zuletzt durch unsere jahrzehntelange Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt und bauen auch Ihr neues Zuhause mit Leidenschaft. Dabei legen wir größten Wert auf Individualität, denn bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt.
  • AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
  • Brückenstr. 17
  • 50667 Köln