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Büros/PraxenRheinland-PfalzMainzAltstadtExposé
Objekt-Nr.: 4059 | Scout-ID: 106973333

Stilvoll sanierte Praxis für Altbauliebhaber

2.624 €
Miete pro Monat
379,25 €
pro Monat Nebenkosten
205 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das historische Objekt, welches im Jahre 1889 errichtetet worden ist, beherbergte nahtlos bis zum heutigen Tage Arztpraxen in seinem Erdgeschoss. 

Durch die komplett erfolgende Kernsanierung der Mieträume, wird ab dem 01.07.2019 eine stilvolle und moderne Praxisfläche geschaffen werden.

Die Gesamtgröße der Praxis, einschl. 12 m² anrechenbarer Terrasse, beträgt rd. 205 m². Durch die Kernsanierung besteht die Möglichkeit selbst Einfluss auf den Grundriss und die Gestaltung der Fläche zu nehmen, welches ein hohes Maß an Flexibilität bietet.

Ein barrierefreier Zugang wird mittels Rampe und Aufzug geschaffen werden, sodass die Nutzungsmöglichkeiten vorliegen.

Beim Betreten der sehr hohen Praxisräume, mit einer lichten Höhe von 3,65m, befinden sich im aufgeweiten Empfangsbereich ein Tresen (unterfahrbar) mit zwei Arbeitsplätzen, sowie einem weiteren „Backoffice“-Arbeitsplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Untersuchungs- und Behandlungsräume mit Südfenster und Blick zum berühmten Fischtorplatz.

Der rechtwinklig abknickende Flur ist das Herzstück der Anlage, welcher den Blick bis zur Hofstraße und dem alten Baumbestand freigibt.

Zudem verfügt die Einheit über:
eine Kaffee-Station, einen Putzraum, ein Patienten-WC (behindertengerecht), Personal-WC's (Frauen und Männer), Dusche und Umkleideräume, Wartezimmer Nr.1 für 14 Patienten, Wartezimmer Nr.2 für 6 Patienten, Labor mit Blick auf die Terrasse und Baumbestand, Kurzschlussverbindung zum EKG-Raum und Personal-Sozialraum.

Ein besonderes Highlight stellt die teilweise überdachte rd. 24 m² Terrasse da.

Lage

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen von Mainz - am berühmten Fischtorplatz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Höfchen, das Mainzer Theater und den Gutenbergplatz. Die Landeshauptstadt ist geprägt durch ihre Lage am Rhein, ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main Ballungsraum und zeichnet sich auch heute noch durch ein lebendiges, kulturelles und gesellschaftliches Leben aus. Mainz ist IC-Bahnhof und S-Bahnhof im Frankfurter Verkehrsbund. Die Autobahnen A60, A643, A66 und A671 bilden einen Ring um Mainz. Drei Straßenbrücken, zwei Buslinien und eine S-Bahnlinie verbinden Mainz mit Wiesbaden, der Landeshauptstadt von Hessen. Neben zahlreichen Schule hat Mainz eine Universität und eine Fachhochschule.

Allgemeine Angaben:
Gewerbesteuerhebesatz: 440%
Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 €/Jahr
Einwohner: rd. 220.000, jährlicher Zuzug rd. 2.000.
  • Küppers Immobilien IVD
  • Schillerplatz 12
  • 55116 Mainz