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Objekt-Nr.: 17922 | Scout-ID: 106973145

Vielversprechende Kapitalanlage

171.880 €
Kaufpreis
4
Zi.
85,94 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

198 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Die Wohnungen in der Kreuzherrenstraße / Im Johdorf befinden sich rund 4 km östlich von der Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein REWE-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 800 m entfernt sind Schulen und Kindergärten gelegen. Zudem liegt eine gute Anbindung an die Autobahn mit der A59 und der A562 vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine vom Objekt ca. 5 Minuten entfernt gelegene Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof Bonn ist circa 6 km entfernt, der internationale Flughafen Köln-Bonn ist in 15 km zu erreichen. 

Die Objekte aus dem Jahr 1966 bestehen aus 48 Wohneinheiten, von denen bereits 23 Wohnungen als Wohnungseigentum verkauft wurden. Die einzelnen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern haben eine durchschnittliche Wohnungsgröße von 68 qm.

Grundrisse

Lage

Bonn – die junge Stadt mit bemerkenswerter Geschichte und rheinischem Flair sowie der Geburtsort von Ludwig van Beethoven: Mit rund 315.000 Einwohnern ist sie einer der größten Städte Deutschlands. Bis zum Jahr 1990 war Bonn die "provisorische" Bundeshauptstadt der Bundesrepublik. Außerdem kann Bonn auf eine 2000-jährige Geschichte zurückblicken. Heute repräsentiert sie eine moderne, lebendige und weltoffene, sowie durch die Entwicklung der letzten Jahre einen wirtschaftsstarken Standort.

Die Nähe zu Köln, die guten Anbindungen – egal ob mit dem PKW oder ÖPNV – sowie der circa 15 Kilometer entfernte internationale Flughafen Köln/Bonn machen Bonn zu einem interessanten Unternehmensstandort.
 
Eine hohe Kaufkraft und die steigende Beschäftigtenzahl sowie ansässige Unternehmen wie die Deutsche Post, der Energiekonzern E.ON und die Deutsche Telekom haben Bonn zu einem starken Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen gemacht. Bonn ist Wachstumsmotor der Region und verfügt über gute Perspektiven und Potenziale.

Bonn ist zudem eine Bildungsstadt: Mit mehr als 100 allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen besteht ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. Zudem ist Bonn mit der Friedrich-Wilhelms-Universität ein attraktiver Standort  und Einzugsgebiet für Studieninteressierte. 31.000 Studierende prägen das Stadtbild Bonns. Dies liegt vor allem an der breiten Auswahl an Studienfächern.

Auch an kulturellem Angebot fehlt es nicht, egal ob Theater, das Beethoven Orchester Bonn oder weltbekannte Museen wie das ‚Haus der Geschichte‘. Viele grüne Freizeitparks sowie die direkte Lage am Rhein, die Straßencafés und Bars in den historischen Fußgängerzonen der Innenstadt Bonns und die breite Auswahl an Restaurants mit Speisen aus aller Welt runden das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab.

Sonstiges

Wir sind für Sie da – beim Vermögensaufbau, bei der Altersvorsorge und der Eigentumsbildung!

INDUSTRIA WOHNEN wurde 1954 gegründet und betreut heute deutschlandweit mehr als 16.000 Wohnungen. Als Tochtergesellschaft der Degussa Bank realisieren wir unsere Investitionen gemeinsam mit dem Verbund der M.M.Warburg  Aufgrund unserer umfassenden Erfahrungen kennen wir nicht nur die Potenziale des deutschen Wohnungsmarktes, sondern auch die Chancen, die mit ihm verbunden sind. Daher bieten wir unseren Kunden mehr als nur einen Ort oder ein Objekt zur Investition.

Gemeinsam mit der Degussa Bank bieten wir Ihnen ein abgerundetes Angebot für Ihre Investition, egal ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten oder ob Sie auf der Suche nach einer attraktiven, wertbeständigen Kapitalanlage sind.

- Sie erhalten individuelle und günstige Finanzierungsvorschläge: Mit dem richtigen Tilgungskonzept, attraktiven Konditionen und bis zu 100%-Finanzierung des Kaufpreises.
- Die gesamte Abwicklung des Immobilienerwerbs erfolgt mit einem Ansprechpartner. Dies führt zu Kosten- und Zeitersparnis, denn Kauf und Finanzierung gehen hierbei Hand in Hand.

Weitere Informationen erhalten sie unter www.degussa-bank.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Im Johdorf 7
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  • INDUSTRIA WOHNEN GmbH
  • Theodor-Heuss-Allee 74
  • 60486 Frankfurt